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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 272 Mills Rd 17, Kennebunkport, ME, 04046

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $399,000

BNB

Calc

Receita Anual

$77,158

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,532

Taxa de Capitalização

13.4%

Receita Anual

$77,158

AirDNA projeta $277/noite com 45% de ocupação ($45,527). Airbtics projeta $325/noite com 65% de ocupação ($77,157). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $325 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$48,426$74,662$110,178$146,999
Ocupação54%66%80%85%
Nightly Rate$243$306$372$467

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Charming Designer Cottage on Marsh
$63,734
$517
33%
211$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Tiny house near the beach!
$79,199
$222
93%
211$125❌✅✅N / Y⭐️ 5 (159)
Farmhouse Experience in a Beachside Community
$100,141
$325
81%
212$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
The Brook House - Close to Goose Rocks Beach
$76,421
$268
76%
21.52$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Charming Frenchman’s 1796 Cottage
$130,166
$543
65%
212$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
The Trolley House - Close to Goose Rocks Beach
$88,162
$361
66%
22.52$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (225)
Condo at the Resort at Goose Rocks
$44,872
$252
48%
21.57$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Kennebunk Cottage w/ Yard < 1 Mi to Beach!
$120,743
$416
78%
222$181❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
Over 1000 Five Star Reviews! Walk to Dock Square !
$103,278
$371
75%
223$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (206)
Refined & Rustic Yellowstone Vibe @ Deer Cove Barn
$171,645
$722
60%
221$382❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Get back to nature in this new woodsy retreat.
$47,153
$149
85%
217$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
Coastal Vacation Townhouse Finest Kind
$65,079
$230
77%
21.54$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Swanky Loft! Dock Square,Over 1000 5 Star Reviews!
$95,263
$377
68%
223$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (208)
Prime Dock Square Location! Walk Everywhere!
$104,523
$422
67%
223$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (238)
Cozy cottage - Summer Whales
$65,306
$216
82%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Quiet cozy cottage close to beaches, Kennebunkport
$61,365
$238
70%
217$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Marsh Views#2, Cozy quiet spot on river & preserve
$92,336
$308
81%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Great get away spot,historic home in Kennebunkport
$44,482
$197
59%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
Goose Rocks Getaway
$87,986
$260
92%
21.57$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Quiet resort condo close to Goose Rocks beach
$36,114
$143
69%
21.54$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Coastal Haven, 2 mins to beach, 2 bed 2 bath, UNE
$35,827
$236
41%
224$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Cozy Cape Porpoise Cottage - Steps from Ocean
$100,734
$363
74%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Marsh Views#3:Cozy/quiet spot on a preserve&river
$61,080
$270
61%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Recently renovated home in Kennebunkport ME
$60,721
$301
55%
212$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Lady Slipper Cottage - Unit 2
$40,361
$303
35%
213$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Boat Shop Cottage
$90,364
$305
80%
21.52$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
The Lock Shop Cottage - in Kennebunkport
$35,327
$317
30%
212$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cozy cottage
$81,613
$357
62%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Little gem in Kennebunkport close to golf course!
$41,320
$199
54%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Kennebunkport Beauty
$87,420
$283
82%
214$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Peaceful and Picturesque Cape Porpoise Cottage
$51,394
$238
59%
217$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Marshview Cottage: charming, quiet & water views!
$65,850
$346
52%
216$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Stunning Dock Sq Waterfront Home
$93,505
$487
51%
22.51$327❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Excellent location, walk to town
$109,684
$350
85%
223$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Bungalow Wharf - Lower Village and 1 mile to beach
$122,133
$390
85%
213$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (123)
Secluded Coastal Home & Cottage 3 Minutes to Beach
$53,670
$312
47%
22.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Spotless condo at Goose Rocks Resort for up to 4
$89,670
$245
100%
21.57$125✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Intown Coastal Calm
$93,983
$465
54%
213$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Spy Haven Guest Quarters
$52,989
$254
57%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Newly Renovated Two Bedroom Home, Screened Porch
$72,816
$456
43%
213$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)

Métricas de Retorno

27.06% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$26,531$53,063$79,595$106,127$132,659$265,319$795,959
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200$319,200
Entrada$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800$79,800
Valorização do Imóvel$11,970$24,299$36,998$50,078$63,550$137,222$569,477
Retorno Total$437,501$476,363$515,594$555,206$595,210$801,542$1,764,437

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

27.06%

Taxa de Capitalização

13.39%

Retorno sobre Investimento

43.27%

property-location

272 Mills Rd Kennebunkport, Maine, 04046

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,914/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

150

Pontuação do Investidor Airbnb

$26,531

Lucro Anual

13.4%

Taxa de Capitalização

27.1%

Retorno sobre o Caixa

$77,158

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $277/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $325/noite com 65% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$77,960

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$325

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$80k

$125k

$175k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$26,532

Lucro

Receita

$77,158

Despesas Operacionais

$23,711

Renda Operacional

$53,447

Hipoteca & Impostos

$26,915

Lucro (Fluxo de Caixa)

$26,532

$98,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$79,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$11,970

Total

$98,020

Índice DSCR

Forte

1.99

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

27.06%

Taxa de Capitalização

13.39%

Lucro (Cumulativo)

$26,532

$319,200

$6,250

$11,970

$0

Ganho Total

$42,422

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,937

Imposto predial dedutível

$3,950

Sua dedução total

$13,859

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,859 = $136,141


Impostos sobre $136,141 (30%)

$40,842

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,842


Economia estimada de impostos

$4,158

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

25 sqft

Ano de construção:

2012

Tamanho:

750 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 25 sqft
  • Área construída: 750 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: Scenic, Trees/Woods
  • Estacionamento: No Driveway, 1 - 4 Spaces, Paved, On Site, Off Street
  • Comodidades: Washer, Refrigerator, Microwave, Electric Range, Dryer, Dishwasher
  • Preço por metro quadrado: $532

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: KENPM37B2L2C17
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $284,200
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Secundária: Middle School Of The Kennebunks with 10/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Kennebunk High School with 7/10 classificação por estrelas