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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2717 E Lockwood St

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $605,000

BNB

Calc

Receita Anual

$94,489

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,714

Taxa de Capitalização

11.3%

Receita Anual

$94,489

AirDNA projeta $398/noite com 65% de ocupação ($94,488). Airbtics projeta $304/noite com 62% de ocupação ($68,841). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $398 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$39,901$66,477$89,088$152,859
Ocupação51%67%75%82%
Nightly Rate$206$261$314$496

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Diving Pool, Kids & Pet Friendly home in Mesa
$68,731
$209
87%
424$195✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
New Dates Available! Amazing Pool & yard!
$60,180
$314
51%
425$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Modern Mesa Escape w/ Pool < 5 Mi to Downtown
$216,886
$727
81%
442$310✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Outdoor Paradise-Spacious- Hot tub -Pool | Encanto
$77,115
$299
68%
423$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (55)
Upbeat Downtown Mesa Home: Pool+Outdoor Kitchen
$65,940
$276
64%
423$215✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Retreat on Encanto St, Free heated pool
$62,964
$230
73%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Fairfield 4BR, 2BA Mesa Pool & Spa
$96,484
$380
67%
421$469✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Quiet Cul-De-Sac 4 Bedroom Home & Pool & Hot Tub
$65,349
$250
67%
423$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Casa Mesa Vibes! Four bdrm, Heated Pool/Hot tub!
$61,335
$196
82%
423$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Cozy home near downtown Mesa, Pool, BBQ
$25,847
$84
79%
423$190✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Modern 4BR Family Oasis w/Heated Pool - Mesa
$105,556
$362
78%
433$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Immaculate Spacious Relaxing Home 4 bed/2 bath
$48,315
$178
72%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Magnificent Mesa 4 Bed 2 Bath Home w/ Fenced Pool!
$48,858
$227
54%
422$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Heated Pool, Grassy Yard! Sleeps 12
$126,915
$667
50%
421$389✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Royal Palms Golf Course Retreat
$78,983
$262
80%
443$295✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Mesa Home: Heated Pool, Patio, & Privacy.
$58,069
$177
88%
423$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (112)
Clean & Updated Home, Game Room & Fire Pit
$56,317
$199
71%
423$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Heated Pool! 2 King Rooms! Sleeps 8!
$49,492
$223
54%
422$389✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Spacious 4 bedroom with a pool + big backyard! 💐
$26,261
$175
41%
421$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Unique Spanish Villa-Heated Pool
$33,379
$240
38%
425$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (4)
2 Kings 2 Queens Pool 4 TVs Pet Friendly
$54,511
$222
65%
421$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Entertainers Dream by Rebl|Mini Golf|Pet Friendly
$34,192
$173
54%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
BOOK NOW! Best rates in the area! POOL + Game Room
$71,172
$276
68%
432$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (73)
Fabulous Mesa Oasis. Sleeps 14. Dog Friendly Too.
$86,268
$368
62%
432$389✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Luxe Mesa Retreat w/ Pool, Hot Tub & Home Gym
$178,518
$923
52%
433$310✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Tranquil Mesa: Family Fun Oasis
$74,070
$239
81%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Family Fun in Mesa by Rebl|Pool|Spa|Dog Friendly
$24,618
$118
57%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (6)
Recently Renovated All New Appliances 4 BD House
$37,408
$200
47%
432$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)
4 Bedroom Home with a Heated Pool!
$101,442
$272
100%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
Saltwater Heated Pool in Mesa by Rebl|Dog Friendly
$71,253
$314
62%
431$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Fairbrook Oasis offers 3 bedroom home with a pool
$47,952
$287
40%
423$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
The Summer House (family friendly, private pool)
$37,634
$140
67%
433$277✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
NEW - Vacation in Poolside Luxury!
$85,612
$339
69%
4230$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Family-Friendly Getaway 4BR&Pool
$66,612
$260
70%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Midcentury Family Friendly 4 BDR Near Scenic Hikes
$50,022
$313
42%
433$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
The Rexford! 4 bdrm, Pool, Pickleball, Basketball
$98,841
$290
86%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Spacious & Updated 2 Masters + Pool
$214,004
$773
75%
431$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (37)

Métricas de Retorno

18.48% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$27,713$55,427$83,141$110,854$138,568$277,137$831,411
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$484,000$484,000$484,000$484,000$484,000$484,000$484,000
Entrada$121,000$121,000$121,000$121,000$121,000$121,000$121,000
Valorização do Imóvel$18,150$36,844$56,099$75,932$96,360$208,069$863,493
Retorno Total$650,863$697,271$744,240$791,787$839,929$1,090,206$2,299,905

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

18.48%

Taxa de Capitalização

11.32%

Retorno sobre Investimento

34.56%

property-location

2717 E Lockwood St Mesa, Arizona, 85213-2328

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Est. $2,902/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$605,000

Zestimate

Mesa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$94,489

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $398/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $304/noite com 62% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 13% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$71,646

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$304

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$85k

$150k

$220k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$27,714

Lucro

Receita

$94,489

Despesas Operacionais

$25,964

Renda Operacional

$68,525

Hipoteca & Impostos

$40,811

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,714

$149,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$121,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$18,150

Total

$149,900

Índice DSCR

Forte

1.68

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

18.48%

Taxa de Capitalização

11.32%

Lucro (Cumulativo)

$27,714

$484,000

$10,750

$18,150

$0

Ganho Total

$51,807

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,714

Imposto predial dedutível

$5,989

Sua dedução total

$43,141

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,141 = $106,859


Impostos sobre $106,859 (30%)

$32,058

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,058


Economia estimada de impostos

$12,942

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,159 sqft

Ano de construção:

1983

Tamanho:

2,440 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2709 E Lockwood St322,063-9,0041984$555,000-
2731 E Leonora St321,706-8,9201984$507,50025
2040 E Kenwood Cir533,251-8,6911979$720,00060
2112 N Acacia Cir322,691-9,9351997$635,00014
2428 E Kenwood Cir422,290-10,2331981$465,00021
2552 E Leonora St322,218-9,2471982$625,00042
2502 E Leonora St-32,746-9,8141983$0-
2939 E Lockwood St421,796-9,1661987$510,00063
2051 E Kael Cir432,692-9,6191979$640,00063
2264 N Gentry-32,543-11,6871992$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 9,159 sqft
  • Área construída: 2,440 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Yes
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R-9
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 141-08-188
  • Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $50,010
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $100,000
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $400,100
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
07/18/24$00%Nikhil Ray
07/18/24$604,99094%Nikhil Ray
08/28/12$249,90090%Brian Beach, Lisa Beach
06/29/12$197,9000%Heritage Holdings Llc
01/15/11$00%Stacey Davidson
04/08/08$335,00098%William M Davidson, Stacey Davidson
Invalid Date$149,50070%Alexander Bendyna, Shirleyal C Bendyna

Propriedade

  • Nome: Nikhil Ray
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 2551 E Oxford Ct, Gilbert, Az 85295
  • Anos de Propriedade: 0
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $574,740
  • Valor Financiado: 70%
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: Yes
  • Execução Hipotecária: No

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