BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2716 Hylton Ave, Edinburg, TX 78539

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $360,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,172

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,585

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$29,172

AirDNA projeta $163/noite com 49% de ocupação ($29,172). Airbtics projeta $188/noite com 57% de ocupação ($39,139). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $163 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,090	$40,674	$55,767	$69,755
Ocupação	49%	60%	64%	72%
Nightly Rate	$159	$177	$227	$252

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Datejust - Peaceful Home, 1 Min to Expressway!	$23,444	$127	46%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Casa Bay McAllen	$51,749	$227	60%	4	4	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
AdE	$24,824	$149	42%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Huge backyard \| 4 bedroom \| Near Shopping centers	$41,065	$170	66%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa Magnolia	$67,319	$226	77%	4	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Home away from home	$37,597	$175	55%	4	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute & cozy home in McAllen	$19,745	$83	65%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Mi Casita- Cheerful 4 bedroom home with pool.	$63,273	$266	62%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
McAllen Home with Pool & Hot Tub	$87,479	$289	80%	4	3	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
North McAllen/DHR Sleeps 14 Pool	$43,497	$177	64%	4	3	2	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Charming 4 BR House w/TV Room	$25,230	$106	60%	4	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Q Residence	$36,077	$204	47%	4	3	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Relaxing home w library AND pool!	$51,261	$232	55%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Lovely Paradise in The Heart of Mcallen	$44,933	$228	51%	4	3	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Moderna y Acogedora	$18,557	$169	30%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)

Métricas de Retorno

-13.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,584	-$25,169	-$37,754	-$50,339	-$62,923	-$125,847	-$377,543
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Entrada	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Valorização do Imóvel	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Retorno Total	$358,215	$356,754	$355,627	$354,844	$354,414	$357,961	$496,270

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.45%

Taxa de Capitalização

3.24%

Retorno sobre Investimento

1.87%

2716 Hylton Ave Edinburg, TX, 78539

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,727/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-50

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,584

Lucro Anual

3.2%

Taxa de Capitalização

-13.5%

Retorno sobre o Caixa

$29,172

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $163/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $188/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 68% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$42,403

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$188

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$90k

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-$12,585

Lucro

Receita

$29,172

Despesas Operacionais

$17,472

Renda Operacional

$11,700

Hipoteca & Impostos

$24,284

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,585

$93,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$72,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$10,800

Total

$93,550

Índice DSCR

Fraco

0.48

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.45%

Taxa de Capitalização

3.24%

Retorno sobre Investimento

1.87%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,086

Imposto predial dedutível

$3,564

Sua dedução total

$49,733

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,733 = $100,267

Impostos sobre $100,267 (30%)

$30,080

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,080

Economia estimada de impostos

$14,920

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -