BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2715 Via Capri 732, Clearwater, FL 33764

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $2,790

BNB

Calc

Receita Anual

$41,974

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,649

Taxa de Capitalização

818.5%

Receita Anual

$41,974

Airbtics projeta $169/noite com 68% de ocupação ($41,973). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $169 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,545	$41,096	$52,976	$82,230
Ocupação	51%	70%	78%	93%
Nightly Rate	$130	$159	$184	$240

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxurious Resort-Style Clearwater Condo	$48,575	$168	79%	2	1	5	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
PARADISE IN CLEARWATER 5 STAR GATED 2 BED/2 BATH	$28,371	$110	69%	2	2	30	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Luxury Waterfront 2-Bedroom Condo	$54,267	$234	62%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ground Floor 2bed 2 bath Family Getaway	$45,215	$174	71%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern 2 bedroom condo with full amenities	$45,025	$130	93%	2	2	30	$162	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Hidden Waterfront Oasis-GrandVenezia Avail Jun 1	$102,920	$296	95%	2	2	27	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
FLORIDA PARADISE OASIS CONDO	$19,959	$133	41%	2	2	29	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family First ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (Clearwater, Florida)	$19,284	$109	47%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Coastal chic +2king beds +water views+pet friendly	$52,981	$188	77%	2	2	30	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxury 5 star Italian Resort Condo 2 bd, 2 bath	$26,530	$151	48%	2	2	28	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

317.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,649	$45,298	$67,947	$90,596	$113,245	$226,490	$679,471
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232
Entrada	$558	$558	$558	$558	$558	$558	$558
Valorização do Imóvel	$83	$169	$258	$350	$444	$959	$3,982
Retorno Total	$25,522	$48,257	$70,995	$93,736	$116,479	$230,239	$686,243

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

317.13%

Taxa de Capitalização

818.53%

Retorno sobre Investimento

318.69%

2715 Via Capri 732 Clearwater, FL, 33764

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $13/mês

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Contatar Corretor

Clearwater

Zoneamento

Leis

$41,974

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $169/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,312

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$22,649

Lucro

Receita

$41,974

Despesas Operacionais

$19,137

Renda Operacional

$22,837

Hipoteca & Impostos

$188

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,649

$7,142

Investimento em Dinheiro

Entrada

$558

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$84

Total

$7,142

Índice DSCR

Forte

121.34

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

317.13%

Taxa de Capitalização

818.53%

Retorno sobre Investimento

318.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$132

Imposto predial dedutível

$28

Sua dedução total

-$21,476

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$21,476 = $171,476

Impostos sobre $171,476 (30%)

$51,443

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$51,443

Economia estimada de impostos

-$6,443

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