2709 Pond Wood Dr Flower Mound, Texas, 75022-4388
4 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes
Est. $3,752/mês
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$782,300
Zestimate
Flower Mound
$70,770
Receita Anual
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AirDNA projeta $346/noite com 56% de ocupação ($70,769.67). Airbtics projeta $330/noite com 66% de ocupação ($79,550).
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Sazonalidade
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15
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$84,527
Receita anual média
66%
Taxa média de ocupação
$330
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$40k
$85k
$125k
$170k
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-$4,882
Lucro
Receita
$70,770
Despesas Operacionais
$22,880
Renda Operacional
$47,890
Hipoteca & Impostos
$52,771
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$4,882
$190,804
Investimento em Dinheiro
Entrada
$156,460
Reformas & Mobília
$10,875
Custos de Fechamento
$23,469
Total
$190,804
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-2.55%
Taxa de Capitalização
6.12%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$37,129
Imposto predial dedutível
$7,745
Sua dedução total
$194,257
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $194,257 = -$44,257
Impostos sobre -$44,257 (30%)
-$13,277
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$13,277
Economia estimada de impostos
$58,277
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
10,472 sqft
Ano de construção:
1995
Tamanho:
4,264 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2813 Lake Crest Dr | - | 2 | 3,381 | - | 9,853 | 1994 | $0 | - |
| 2800 Meadow Wood Dr | 4 | 2 | 2,569 | - | 8,882 | 1999 | $0 | - |
| 2808 Meadow Glen Dr | 4 | 3 | 2,783 | - | 8,882 | 1995 | $0 | 18 |
| 2624 Rembert Dr | 4 | 4 | 3,436 | - | 6,490 | 2016 | $0 | - |
| 2817 Meadow Green Dr | 3 | 2 | 2,766 | - | 9,300 | 1996 | $0 | 19 |
| 2925 Queen Mary Dr | 3 | 2 | 2,551 | - | 8,050 | 1993 | $0 | 32 |
| 805 Surrey Ln | 5 | 4 | 4,465 | - | 13,512 | 2015 | $0 | 60 |
| 1809 Tree Line Rd | 3 | 2 | 2,404 | - | 7,523 | 1997 | $0 | 24 |
| 2825 Aberdeen Dr | 4 | 2 | 3,376 | - | 8,050 | 1993 | $0 | - |
| 2912 Meadow Glen Dr | 4 | 2 | 3,390 | - | 11,299 | 1996 | $0 | 14 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 10,472 sqft
- Área construída: 4,264 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: R167491
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $696,275
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $151,567
- Valor Avaliado do Terreno: $151,567
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $544,708
Estimativa de Mercado: $758,672
Escolas
- Escola Primária: Old Settlers Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Shadow Ridge Middle School with 9/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Flower Mound High School with 9/10 classificação por estrelas