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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2705 Alps Way, Pigeon Forge, TN

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $379,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,976

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,817

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

$34,976

AirDNA projeta $184/noite com 60% de ocupação ($40,322). Airbtics projeta $152/noite com 63% de ocupação ($34,975). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$23,731$34,660$50,061$60,166
Ocupação51%60%75%84%
Nightly Rate$121$150$173$186

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Sweet Studio Cabin🪴Rich w/ Charm! Dog friendly!

No image available

$46,324
$134
92%
111$75✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (412)
Cozy Mountain Retreat - Perfect Getaway Cabin

No image available

$36,806
$183
51%
112$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Fall is Calling! Come stay at Are We Bear Yet!

No image available

$47,433
$240
54%
113$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (24)
BEAUTIFUL modern style condo .. indoor pool

No image available

$31,690
$147
57%
11.51$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (214)
Marvelous Mountain Meadows w/ Hot tub, Pool, &more

No image available

$28,628
$152
48%
11.51$80✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Hi-Bear-Nate | Mnt Views + Indoor/Outdoor Pool!

No image available

$34,344
$168
54%
11.52$94✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$ave 1/27-30! Hot Tub, FPit, VIEW, Ctr of PF

No image available

$54,858
$147
97%
112$120❌✅❌N / N⭐️ 5 (197)
Angel’s Heaven, Luxury Mountain View Condo

No image available

$44,048
$159
75%
11.52$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Pigeon Forge Condo w/ Community Amenities!

No image available

$70,466
$254
74%
11.52$104✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$ave 1/26-29! Movie Thtr, F-Pit, VIEW, Ctr of PF

No image available

$62,807
$168
97%
11.51$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Secluded Boho Cabin - Hot tub, GSM, Pigeon Forge

No image available

$38,332
$124
78%
112$100❌✅❌N / Y⭐️ 5 (189)
Mountain View Retreat 1

No image available

$20,214
$102
48%
11.52$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Escape to Mountain Escape

No image available

$35,804
$159
59%
11.52$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Remodeled condo with walk-in shower, arcade & more

No image available

$32,472
$111
75%
11.51$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
HottubHeatedpoolTrolleyRightOffMainParkwayElevator

No image available

$37,558
$112
84%
123$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (253)
Cozy Condo in Heart of PF

No image available

$35,790
$157
61%
121$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Free Daily Activities - Beautiful Mountain Views - Indoor and Outdoor Pool

No image available

$28,779
$142
52%
11.51$85✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Shirley's Mountain Blessing w/ Hot tub, Pool,&more

No image available

$38,337
$150
65%
11.51$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Lisa's Mountain Blessing w/ Hot tub, Pool, &View

No image available

$41,720
$151
72%
11.51$110✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Sleepy Bear Getaway: Resort Indoor & Outdoor Pool

No image available

$26,271
$116
57%
11.51$210✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Bear's Hibernation: Free Attraction Tickets

No image available

$28,881
$122
60%
11.51$210✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Sweet Drake - Unit 2103 - MVC

No image available

$25,807
$132
51%
11.51$75✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
Bungalow w/Hot Tub + Walk to Attractions

No image available

$25,399
$182
35%
111$130❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Absolute Humble Abode at Sterling Ridge

No image available

$22,053
$121
47%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Cedar Shire near Dollywood / Island / LeConte

No image available

$33,970
$106
80%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Studio log cabin-convenient -pet friendly-hot tub!

No image available

$48,940
$191
68%
111$70❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Smoky Mountain home near Dollywood/Island/LeConte

No image available

$24,048
$94
65%
111$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (150)
Strawberry Wine romantic hot tub cabin

No image available

$23,913
$172
35%
112$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Pigeon Forge Home near Dollywood, LeConte, Island

No image available

$40,733
$121
86%
11.51$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (231)
Bear Feet Retreat - Come In & Kick Your Shoes off

No image available

$80,542
$259
84%
112$65✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Couple's Mountain Cabin | Ideal Location | Hot Tub

No image available

$39,856
$149
67%
111$110❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (289)
The Beariott - Great Reviews! Close to Everything.

No image available

$39,604
$176
60%
112$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Falling Rock-Walk to Parkway-Hot Tub, Pool Table

No image available

$35,489
$179
53%
112$95✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Walk2DowntownPF/GasFirepit/Waterfront

No image available

$34,044
$100
84%
112$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Affordable cabin-hot tub & near PF Parkway!

No image available

$37,030
$164
60%
111$70❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Walk2DowntownPF/GasFirepit/Waterfront

No image available

$36,420
$116
78%
112$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (147)
3505-King w/Twin, Balcony, Pools, Dinner Tickets *

No image available

$27,578
$137
55%
11.55$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Baby Bungalow at Sterling Ridge

No image available

$19,158
$150
33%
111$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Beautiful condo in the Smokies! Pools and hot tub

No image available

$36,429
$186
51%
121$80✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (104)
Mickey's Mountain Masterpiece

No image available

$20,927
$176
30%
111$80✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (48)

Métricas de Retorno

-9.64% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$8,817-$17,634-$26,451-$35,268-$44,086-$88,172-$264,516
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200$303,200
Entrada$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800$75,800
Valorização do Imóvel$11,370$23,081$35,143$47,567$60,364$130,344$540,932
Retorno Total$381,552$384,446$387,691$391,298$395,278$421,172$655,415

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.64%

Taxa de Capitalização

4.41%

Retorno sobre Investimento

6.86%

property-location

2705 Alps Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Est. $1,818/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$417,000

Zestimate

-29

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,817

Lucro Anual

4.4%

Taxa de Capitalização

-9.6%

Retorno sobre o Caixa

$34,976

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $184/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 63% de ocupação.

Top 46% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,837

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$8,817

Lucro

Receita

$34,976

Despesas Operacionais

$18,227

Renda Operacional

$16,749

Hipoteca & Impostos

$25,566

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,817

$91,420

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,370

Total

$91,420

Índice DSCR

Fraco

0.66

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.64%

Taxa de Capitalização

4.41%

Lucro (Cumulativo)

-$8,817

$303,200

$4,250

$11,370

$0

Ganho Total

$6,276

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,988

Imposto predial dedutível

$3,752

Sua dedução total

$46,951

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,951 = $103,049


Impostos sobre $103,049 (30%)

$30,915

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,915


Economia estimada de impostos

$14,085

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

435.6 sqft

Ano de construção:

2004

Tamanho:

672 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Heat Pump, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 435.6 sqft
  • Área construída: 672 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Vista: -
  • Estacionamento: None
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Self Cleaning Oven, Washer
  • Preço por metro quadrado: $595

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 083B D 001.00
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $224,900
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas