BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2700 Shimmons Rd 135, Auburn Hills, MI 48326

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $65,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,096

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,949

Taxa de Capitalização

31.3%

Receita Anual

$39,096

AirDNA projeta $223/noite com 48% de ocupação ($39,095). Airbtics projeta $262/noite com 59% de ocupação ($56,459). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,583	$45,342	$65,105	$163,787
Ocupação	52%	64%	70%	73%
Nightly Rate	$148	$181	$241	$599

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Corp/Family Townhome DT Auburn Hills	$49,951	$185	68%	3	3	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Downtown Rochester Cottage	$39,492	$158	64%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Cozy Auburn Hills Bungalow near Oakland University	$24,580	$146	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Shiny and comfortable Oakland House/ 3 car drivewa	$24,420	$134	43%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (140)
Aesthetic ranch style home with modern furnishings	$77,837	$287	71%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Luxurious Bloomfield Hills Oasis w/ Pool & Spa!	$152,212	$538	75%	3	3	3	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Liz's Lakefront Home	$134,996	$687	53%	3	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
In the Mix!	$34,451	$136	65%	3	1	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Cheerful three bedroom ranch home in Rochester.	$39,239	$151	71%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Spacious Family Rental Near Great Lakes Crossing	$48,935	$181	70%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Cozy Farmhouse With Large Fenced-in Yard	$37,562	$172	55%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Lake Life - Peaceful and Quiet	$64,163	$196	85%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
inviting, cozy home with many area amenities	$34,719	$186	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
AutoManiac spot in the heart of Pontiac/3 beds 2 b	$30,966	$133	58%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (106)

Métricas de Retorno

68.01% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,948	$31,897	$47,845	$63,794	$79,742	$159,485	$478,457
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000	$52,000
Entrada	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000	$13,000
Valorização do Imóvel	$1,950	$3,958	$6,027	$8,158	$10,352	$22,354	$92,772
Retorno Total	$82,898	$100,855	$118,872	$136,952	$155,095	$246,840	$636,229

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

68.01%

Taxa de Capitalização

31.28%

Retorno sobre Investimento

79.04%

2700 Shimmons Rd 135 Auburn Hills, MI, 48326

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $312/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

421

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,948

Lucro Anual

31.3%

Taxa de Capitalização

68.0%

Retorno sobre o Caixa

$39,096

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $223/noite com 48% de ocupação ($39,095.71). Airbtics projeta $262/noite com 59% de ocupação ($56,459).

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,208

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$262

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$65k

$110k

$155k

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$15,949

Lucro

Receita

$39,096

Despesas Operacionais

$18,762

Renda Operacional

$20,333

Hipoteca & Impostos

$4,385

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,949

$23,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$13,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$1,950

Total

$23,450

Índice DSCR

Forte

4.64

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

68.01%

Taxa de Capitalização

31.28%

Retorno sobre Investimento

79.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,085

Imposto predial dedutível

$643

Sua dedução total

$412

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $412 = $149,588

Impostos sobre $149,588 (30%)

$44,876

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,876

Economia estimada de impostos

$124

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -