BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 27 Via della Concordia, Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34144

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €65,000

BNB

Calc

Receita Anual

€20,454

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,918

Taxa de Capitalização

12.9%

Receita Anual

€20,454

AirDNA projeta €75/noite com 67% de ocupação ($18,265). Airbtics projeta €86/noite com 70% de ocupação ($21,910). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €80 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,963	€20,709	€28,278	€39,989
Ocupação	59%	70%	82%	90%
Nightly Rate	€64	€79	€92	€119

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Lina	€12,905	€112	30%	1	1.5	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Fenice - scelta migliore da lavoro a divertimento	€19,434	€79	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
Casa Claudia. Ampio bilocale	€19,588	€81	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
[Fibra & Netflix] Largo Barriera Elegant Apartment	€21,452	€80	70%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Monolocale Arredato	€22,593	€80	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Appartamento Freddy, vivere la Trieste + autentica	€13,811	€69	54%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (500)
Casa Vacanze Mariposa	€19,473	€75	70%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Casa Alba Chiara	€22,124	€74	82%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Il Viandante di Trieste, int. 16	€23,658	€64	99%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Il Viandante di Trieste, Attico	€21,851	€59	98%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sweet apartment in Trieste	€27,371	€94	75%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Orizzonti	€24,851	€82	80%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stylish apartment in a quiet neighborhood	€20,054	€57	94%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Flat BELLA VISTA-sea sight-close center- quiet	€17,121	€57	81%	1	1	1	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Albachiara Wifi	€12,684	€53	63%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Casa Design Sulla Piazza	€24,082	€77	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
La casa turchina	€18,490	€98	49%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
VD Apartments - Trieste	€15,137	€61	68%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Tiepolo 7	€17,301	€54	86%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Appartamento centrale, p. auto.	€13,139	€69	50%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Suite Velluto in Trieste	€21,194	€88	64%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
La casa di Iris San Giusto Flat	€15,738	€92	46%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento con SAUNA infrarossi	€33,477	€164	55%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Casa Anemone - Trieste	€12,062	€61	51%	1	1	10	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Tiny house	€22,098	€84	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
La casa del Viaggiatore Dalmata	€17,332	€59	79%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Appartamento San Giacomo	€24,891	€76	90%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Pretty Flat Business Apartment	€18,334	€57	84%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
APPARTAMENTO CENTRALE GALLERIA BETA	€49,038	€215	62%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento Trieste	€39,087	€173	61%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (2)
Lullaby Holiday. Tranquillità glamour in centro	€19,783	€77	69%	1	1	2	€25	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
DA FEDERICO 2 APPARTAMENTO VICINO AL CENTRO	€16,610	€92	48%	1	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Nuovo Attico vista mare con parcheggio	€39,061	€118	90%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La casa di Lilly Con posto Auto	€16,830	€67	66%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Maison Jolie	€20,746	€64	86%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Appartamento Arredato	€22,502	€128	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Luminoso appartamento con balcone e parcheggio	€30,318	€88	94%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Smart home	€25,046	€84	78%	1	1	31	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Noi due per caso	€20,883	€79	72%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Life 75	€20,020	€98	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

27.49% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,917	€9,835	€14,753	€19,670	€24,588	€49,176	€147,530
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999	€51,999
Entrada	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000	€13,000
Valorização do Imóvel	€1,950	€3,958	€6,027	€8,158	€10,352	€22,354	€92,772
Retorno Total	€71,867	€78,793	€85,780	€92,828	€99,941	€136,531	€305,302

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.49%

Taxa de Capitalização

12.89%

Retorno sobre Investimento

43.51%

27 Via della Concordia Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34144

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

156

Pontuação do Investidor Airbnb

€4,917

Lucro Anual

12.9%

Taxa de Capitalização

27.5%

Retorno sobre o Caixa

€20,454

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €75/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €86/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,804

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€85

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€50k

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€4,918

Lucro

Receita

€20,454

Despesas Operacionais

€12,069

Renda Operacional

€8,384

Hipoteca & Impostos

€3,467

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,918

€17,888

Investimento em Dinheiro

Entrada

€13,000

Reformas & Mobília

€2,938

Custos de Fechamento

€1,950

Total

€17,888

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.49%

Taxa de Capitalização

12.89%

Retorno sobre Investimento

43.51%