BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 27 Shamrock Circle, Snowshoe, WV

2 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes • $240,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,952

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,543

Taxa de Capitalização

12.2%

Receita Anual

$50,952

AirDNA projeta $369/noite com 32% de ocupação ($43,128). Airbtics projeta $255/noite com 48% de ocupação ($44,705). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $310 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,884	$49,905	$64,735	$96,495
Ocupação	43%	49%	55%	62%
Nightly Rate	$152	$271	$313	$415

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
If The Shoe Fits	$40,678	$159	61%	2	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Goody Two Shoe Ski Resort Getaway	$46,528	$172	67%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Powderidge #14: 2 BR, 2.5 Bath: Slope Side	$42,078	$289	38%	2	3	1	$247	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Powderidge 2 - Slope Side, Spacious Deck	$58,654	$294	53%	2	2	1	$247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
2 Br: Shamrock 17	$51,354	$310	45%	2	3	1	$247	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Ski in/Ski out Mountain Retreat!	$38,767	$329	32%	2	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Powderidge 64-Slope Side, Great Rental Condo	$41,468	$279	39%	2	3	1	$247	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Camp Four 23:Pet Friendly, Slope side	$61,063	$321	51%	2	3	1	$287	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Powderidge 1- Hideaway Slope Side	$54,062	$288	49%	2	1	1	$201	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)

Métricas de Retorno

25.32% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,543	$57,086	$85,629	$114,172	$142,715	$285,430	$856,290
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$179,999	$179,999	$179,999	$179,999	$179,999	$179,999	$179,999
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$7,200	$14,616	$22,254	$30,122	$38,225	$82,539	$342,542
Retorno Total	$275,743	$311,702	$347,883	$384,294	$420,940	$607,970	$1,438,833

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.32%

Taxa de Capitalização

12.23%

Retorno sobre Investimento

33.26%

27 Shamrock Circle Snowshoe, West Virginia, 24934

2 quartos • 2.5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,151/mês

137

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,808

Lucro Anual

12.2%

Taxa de Capitalização

25.3%

Retorno sobre o Caixa

$50,952

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $369/noite com 32% de ocupação.Taxa por noite projetada é $255/noite com 48% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,294

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$271

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$45k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$28,543

Lucro

Receita

$50,952

Despesas Operacionais

$21,593

Renda Operacional

$29,359

Hipoteca & Impostos

$816

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,543

$105,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$45,500

Total

$105,500

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.32%

Taxa de Capitalização

12.23%

Retorno sobre Investimento

33.26%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,935

Imposto predial dedutível

$816

Sua dedução total

$16,870

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,870 = $133,130

Impostos sobre $133,130 (30%)

$39,939

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,939

Economia estimada de impostos

$5,061

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com