BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 27 Barker Ave, White Plains, NY, 10601

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$59,980

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,774

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$59,980

AirDNA projeta $321/noite com 48% de ocupação ($56,276). Airbtics projeta $238/noite com 69% de ocupação ($59,980). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $238 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,653	$54,609	$97,758	$147,637
Ocupação	56%	70%	91%	97%
Nightly Rate	$166	$208	$287	$408

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bright&Comfy 2bed/1ba in quiet duplex	$57,264	$171	90%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (189)
Attic Apartment with two bedrooms	$51,678	$164	84%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (72)
Sunny & Cozy Stay by Capitol Theatre/Downtown	$59,253	$209	74%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Musicians HiTech Launch Pad- CAPITOL Theater & NYC	$49,847	$158	83%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (370)
Entire 2nd floor House: yard, parking, train NYC.	$43,721	$173	66%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
It's Fun To Live in West Harrison NY	$28,790	$138	57%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Welcoming Westchester Getaway	$78,215	$221	96%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful Hudson River Bungalow in Dobbs Ferry	$44,042	$126	94%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (141)
Comfort Suite - HUGE fenced yard. 40 min NYC	$36,027	$117	80%	2	1.5	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
Entire Modern 1 Fam house/ 7 min walk to NYC Train	$52,473	$219	61%	2	1.5	1	$170	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (47)
Entire 2 Bedroom apt, Hastings-On-Hudson near NYC	$43,803	$176	68%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (256)
Cozy 2 Bedroom Apt King and Queen bed	$51,437	$143	97%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (110)
Spectacular 2- bedroom Apt in Yonkers, NY	$44,183	$177	64%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (95)
Luxurious 2 Bedroom Retreat	$65,066	$179	96%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Upscale 2BR Apt \| Gym \| Downtown White Plains NY	$27,798	$245	31%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Near Hospitals 2 BR \| 24hr Doorman \| White Plains	$39,319	$321	33%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious apartment in Hastings-on-Hudson near NYC	$66,573	$190	95%	2	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Riverfront Cottage Retreat & Pool 35 mins from NYC	$124,192	$473	70%	2	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Casita Bonita Near NYC (One Family Home)	$42,535	$169	67%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Modern & Bright 2-Bedroom in a 1905 Victorian	$66,743	$188	97%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Comfy 2BR Apt with private entry & free parking.	$54,472	$164	89%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
near MetroNorth Station 2 BR \| 24hr Doorman	$39,144	$345	31%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Garden Duplex Apt with Personal Outdoor Space	$45,193	$126	98%	2	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
2 BRs, Easy Walking in Tarrytown and Sleepy Hollow	$90,727	$255	97%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Treehouse with view, close to town	$162,355	$441	98%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lux 2 BR w/Amenities near train	$53,359	$239	61%	2	1	13	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern Hastings-On-Hudson Home Near River!	$38,719	$141	70%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
2 BR Apt. -Downtown White Plains with parking	$57,455	$167	94%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Greenwich abode Close to Just about Everything	$48,290	$232	55%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
New, luxury 2 bedroom unit Greenwich/Byram	$99,794	$458	58%	2	2.5	3	$350	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Poolhouse paradise on private grounds close to NYC	$63,129	$405	39%	2	1	2	$200	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Private 2 bedroom apartment	$29,844	$152	52%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (6)
Rye Cottage - Walk to Beach & Playland	$88,000	$294	80%	2	1	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Capitol Theater Getaway	$81,770	$271	81%	2	2	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stylish 2 Bedroom, 40 Minutes by Train to/from NYC	$58,608	$239	67%	2	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious Modern 2 Bedroom close NYC in Westchester	$66,615	$208	86%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)

Métricas de Retorno

3.92% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,774	$9,548	$14,323	$19,097	$23,872	$47,744	$143,234
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$519,774	$539,998	$560,686	$581,852	$603,509	$719,703	$1,356,866

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.92%

Taxa de Capitalização

7.7%

Retorno sobre Investimento

20.31%

27 Barker Ave White Plains, New York, 10601

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

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White Plains

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,774

Lucro Anual

7.7%

Taxa de Capitalização

3.9%

Retorno sobre o Caixa

$59,980

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $321/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $238/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$57,425

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$238

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$165k

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$4,774

Lucro

Receita

$59,980

Despesas Operacionais

$21,477

Renda Operacional

$38,503

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,774

$121,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$121,500

Índice DSCR

Aceitável

1.14

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.92%

Taxa de Capitalização

7.7%

Retorno sobre Investimento

20.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$45,657

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,657 = $104,343

Impostos sobre $104,343 (30%)

$31,303

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,303

Economia estimada de impostos

$13,697

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

1,464 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: 14

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,464 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: White Plains Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: White Plains Senior High School with 6/10 classificação por estrelas