27 Barcelona Irvine, California, 92614
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
Est. $10,663/mês
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$2,223,100
Zestimate
Irvine
Pontuação do Investidor Airbnb
-$67,389
Lucro Anual
3.7%
Taxa de Capitalização
-12.9%
Retorno sobre o Caixa
$110,636
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $288/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $439/noite com 69% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$114,107
Receita anual média
69%
Taxa média de ocupação
$439
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$50k
$120k
$190k
$265k
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-$67,390
Lucro
Receita
$110,636
Despesas Operacionais
$28,063
Renda Operacional
$82,573
Hipoteca & Impostos
$149,963
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$67,390
$522,063
Investimento em Dinheiro
Entrada
$444,620
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$66,693
Total
$522,063
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-12.9%
Taxa de Capitalização
3.71%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$105,511
Imposto predial dedutível
$22,009
Sua dedução total
$289,112
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $289,112 = -$139,112
Impostos sobre -$139,112 (30%)
-$41,734
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$41,734
Economia estimada de impostos
$86,734
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
2,617 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 2,617 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Off Street
- Comodidades: Dishwasher, Freezer, Microwave, Refrigerator
- Preço por metro quadrado: $849
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 44722113
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $1,054,097
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $2,223,100
Escolas
- Ensino Médio: University High School with 9/10 classificação por estrelas