2644 Lakeland Dr Dallas, Texas, 75228
5 quartos • 3.5 banheiros • 12 hóspedes
Est. $2,350/mês
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$321,100
Zestimate
Dallas
Pontuação do Investidor Airbnb
$22,551
Lucro Anual
11.3%
Taxa de Capitalização
18.0%
Retorno sobre o Caixa
$79,638
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $474/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $262/noite com 60% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$56,525
Receita anual média
60%
Taxa média de ocupação
$262
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$55k
$80k
$110k
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$22,551
Lucro
Receita
$79,638
Despesas Operacionais
$24,033
Renda Operacional
$55,605
Hipoteca & Impostos
$33,054
Lucro (Fluxo de Caixa)
$22,551
$125,575
Investimento em Dinheiro
Entrada
$98,000
Reformas & Mobília
$12,875
Custos de Fechamento
$14,700
Total
$125,575
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
17.95%
Taxa de Capitalização
11.34%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$23,256
Imposto predial dedutível
$4,851
Sua dedução total
$35,411
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $35,411 = $114,589
Impostos sobre $114,589 (30%)
$34,377
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$34,377
Economia estimada de impostos
$10,623
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,896 sqft
Ano de construção:
1964
Tamanho:
2,748 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8426 Swift Ave | 4 | 2 | 1,835 | - | 8,013 | 1963 | $0 | - |
| 8119 Hunnicut Rd | 4 | 2 | 1,770 | - | 13,448 | 1958 | $0 | - |
| 2346 Saint Francis Ave | 3 | 2 | 1,756 | - | 8,958 | 1961 | $0 | - |
| 2323 Pinebluff Dr | 3 | 2 | 1,983 | - | 9,035 | 1967 | $0 | - |
| 8527 Sweetwood Dr | 4 | 3 | 2,170 | - | 11,074 | 1962 | $0 | - |
| 8550 Bretshire Dr | 4 | 2 | 1,880 | - | 13,322 | 1961 | $0 | - |
| 2578 Saint Francis Ave | 4 | 2 | 1,829 | - | 10,285 | 1962 | $0 | - |
| 2633 Dorrington Dr | 4 | 2 | 2,082 | - | 10,035 | 1962 | $0 | - |
| 8566 San Benito Way | 4 | 3 | 2,348 | - | 25,093 | 1953 | $0 | - |
| 8489 Banquo Dr | 3 | 2 | 1,846 | - | 8,407 | 1961 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 7,896 sqft
- Área construída: 2,748 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Central
- Piscina: Yes
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 00000667285000000
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $490,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $100,000
- Valor Avaliado do Terreno: $100,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $390,000
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/16/24 | $0 | 0% | Kaircation Llc |
| 02/14/23 | $0 | 0% | Sajay Cherian, Apeksha Cherian |
| 09/12/17 | $0 | 0% | H&K Capital Llc |
| 08/06/08 | $0 | 0% | Glenn P Jackson |
| 07/03/95 | $0 | 0% | Genaro Estrada, Irma Estrada |
Propriedade
- Nome: Kaircation Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 5358 Bowser Ave, Dallas, TX 75209
- Anos de Propriedade: 2
- Patrimônio Imobiliário: $116,500
- Saldo Restante da Hipoteca: $367,500
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: S S Conner Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Harold Wendell Lang Sr Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Skyline High School with 4/10 classificação por estrelas