BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2639 Boston St unit 4, Baltimore, MD 21224, USA

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,860

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$927

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$31,860

AirDNA projeta $143/noite com 61% de ocupação ($31,860).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $143 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-2% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$926	-$1,853	-$2,779	-$3,706	-$4,632	-$9,265	-$27,795
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500
Entrada	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$153,573	$157,281	$161,129	$165,120	$169,258	$192,322	$336,293

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2%

Taxa de Capitalização

7.27%

Retorno sobre Investimento

10.44%

2639 Boston St Baltimore, Maryland, 21224

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $719/mês

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Baltimore

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$31,860

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $143/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$927

Lucro

Receita

$31,860

Despesas Operacionais

$20,954

Renda Operacional

$10,906

Hipoteca & Impostos

$11,833

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$927

$46,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$37,500

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$46,250

Índice DSCR

Fraco

0.92

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2%

Taxa de Capitalização

7.27%

Retorno sobre Investimento

10.44%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,238

Imposto predial dedutível

$3,300

Sua dedução total

$16,592

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,592 = $133,408

Impostos sobre $133,408 (30%)

$40,022

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,022

Economia estimada de impostos

$4,978

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