BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2638 Saint Christopher Dr, Philadelphia, PA 19148

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $2,250

BNB

Calc

Receita Anual

$48,793

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,618

Taxa de Capitalização

1278.7%

Receita Anual

$48,793

AirDNA projeta $219/noite com 61% de ocupação ($48,792). Airbtics projeta $203/noite com 60% de ocupação ($44,486). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $219 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,202	$41,336	$54,142	$92,419
Ocupação	51%	63%	72%	78%
Nightly Rate	$135	$162	$186	$303

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly	$46,441	$187	58%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$44,345	$162	68%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$52,848	$183	72%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino	$26,789	$85	78%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport	$20,185	$91	51%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (62)
Cozy furnished home in South Philly	$20,025	$141	34%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
S. Philly Getaway,Rooftop, Arcade, Movie Theater!	$83,612	$620	34%	3	4	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Exquisite Home! Relaxing Rooftop! 3B/2.5B Sleeps 7	$45,149	$134	81%	3	3	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Spacious Home - Pool Table - Roof Deck - Sleeps 7	$78,338	$268	73%	3	3	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Brand New Modern Philly House	$35,846	$162	53%	3	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)

Métricas de Retorno

326.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,618	$57,236	$85,854	$114,472	$143,090	$286,180	$858,542
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Entrada	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Valorização do Imóvel	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Retorno Total	$30,935	$59,623	$88,312	$117,004	$145,698	$289,204	$864,003

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

326.41%

Taxa de Capitalização

1,278.66%

Retorno sobre Investimento

327.43%

2638 Saint Christopher Dr Philadelphia, PA, 19148

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $11/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

12283

Pontuação do Investidor Airbnb

$28,618

Lucro Anual

1278.7%

Taxa de Capitalização

326.4%

Retorno sobre o Caixa

$48,793

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $219/noite com 61% de ocupação ($48,792.94). Airbtics projeta $203/noite com 60% de ocupação ($44,486).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,357

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$203

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$28,618

Lucro

Receita

$48,793

Despesas Operacionais

$20,023

Renda Operacional

$28,770

Hipoteca & Impostos

$152

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,618

$8,768

Investimento em Dinheiro

Entrada

$450

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$68

Total

$8,768

Índice DSCR

Forte

189.55

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

326.41%

Taxa de Capitalização

1,278.66%

Retorno sobre Investimento

327.43%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$107

Imposto predial dedutível

$22

Sua dedução total

-$25,665

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$25,665 = $175,665

Impostos sobre $175,665 (30%)

$52,700

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,700

Economia estimada de impostos

-$7,700

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -