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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2619 Sour Dock Dr, Odenton, MD, 21113

4 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes • $546,700

BNB

Calc

Receita Anual

$113,302

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,014

Taxa de Capitalização

15.5%

Receita Anual

$113,302

AirDNA projeta $266/noite com 69% de ocupação ($67,036). Airbtics projeta $366/noite com 55% de ocupação ($73,523). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $463 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$39,547$64,747$119,196$187,064
Ocupação45%55%67%81%
Nightly Rate$232$306$463$603

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Home away from Home

No image available

$70,247
$243
78%
42.53$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
★ Odenton Oasis ★ Patio | Central to Everything

No image available

$48,836
$207
61%
42.54$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (174)
Secluded Yet Accessible 4 Bd/ 3Bth Country Retreat

No image available

$96,794
$377
66%
433$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Luxury 4 Bedroom - Pool/HotTub/Fire Pit

No image available

$94,855
$464
54%
42.52$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Glen Burnie Haven:Our Tranquil Home Away from Home

No image available

$37,148
$311
30%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
MODERN SLEEK 4-BEDS 2-BATH

No image available

$44,604
$195
58%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
BWI, Baltimore, Annapolis, DC, USNA - entire house

No image available

$83,258
$292
76%
42.52$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Glen Burnie Escape

No image available

$80,421
$301
73%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Across from stadium - walk to downtown Annapolis!

No image available

$62,130
$302
52%
431$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Large MD Townhome mins to UMD & DC Parking

No image available

$56,851
$172
84%
434$209❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (158)
Your Oasis Away From Home

No image available

$71,018
$206
93%
44.53$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Adorable home steps from Navy stadium!

No image available

$55,659
$257
58%
442$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Comfortable and elegant TH near Washington, DC.

No image available

$70,583
$209
88%
441$86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
WELCOME TO OUR NEWLY BUILT HOUSE

No image available

$54,047
$351
42%
42.52$7❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
4 bedrooms, 7 beds, 3 bath completely updated

No image available

$61,973
$219
76%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Handsome Home renovated - 4 minutes close to Metro

No image available

$50,328
$161
84%
433$59✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (281)
Downtown Annapolis 3 BR House W PrivateParking

No image available

$37,933
$187
53%
41.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Cozy, Peaceful 4 Bedroom Townhouse

No image available

$82,175
$297
70%
42.51$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Family-Friendly Home in Bowie w/ Fenced Yard!

No image available

$92,714
$289
81%
422$207❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Downtown Annapolis Luxury House

No image available

$73,783
$378
53%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Beautiful four bedroom single family home.

No image available

$31,095
$199
40%
42.51$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Waterfront River Breeze w private pier & billiards

No image available

$119,434
$539
58%
433$270✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Brand New. 1.5 blocks to Westin.1st floor bed/bath

No image available

$94,125
$463
55%
433$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Convenient Glenarden Home - 3 Mi to FedEx Field!

No image available

$45,770
$193
60%
422$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Spacious relaxing home by DC, CP, woods & lake

No image available

$50,423
$274
49%
42.52$235❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (173)
Mins to Annapolis from Waterfront home Pool, Pier

No image available

$61,228
$400
36%
433$235✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Class of 2025 Grad Week house w/ room for a crowd

No image available

$125,189
$853
37%
42.55$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
West Annapolis steps to restaurants and stadium

No image available

$147,010
$679
57%
42.53$285❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Pet-Friendly Home Near USNA Stadium with Parking

No image available

$90,122
$389
61%
421$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Hanover House steps to USNA Gate 3 w private patio

No image available

$117,791
$543
56%
42.53$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Walk to USNA, Main St w Parking Historic Wisteria

No image available

$95,573
$491
50%
443$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
2 blocks to City at Seashell w parking 2 cars

No image available

$106,848
$522
53%
42.53$215❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Available for CW 2025! 1 block to Gate 1 w parking

No image available

$140,430
$765
47%
423$285❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Across from USNA Gate 1 at Randall House w parking

No image available

$118,036
$652
46%
443$285❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Captain's Quarters - Eastport!

No image available

$70,008
$322
56%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Bob's Vacation Home

No image available

$33,595
$237
37%
42.51$60❌❌✅Y / N⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

35.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$48,014$96,028$144,043$192,057$240,071$480,143$1,440,431
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$437,360$437,360$437,360$437,360$437,360$437,360$437,360
Entrada$109,340$109,340$109,340$109,340$109,340$109,340$109,340
Valorização do Imóvel$16,401$33,294$50,693$68,615$87,075$188,019$780,284
Retorno Total$611,115$676,022$741,436$807,373$873,847$1,214,862$2,767,415

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

35.14%

Taxa de Capitalização

15.52%

Retorno sobre Investimento

51.08%

property-location

2619 Sour Dock Dr Odenton, Maryland, 21113

4 quartos • 3.5 banheiros • 10 hóspedes

Est. $2,622/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$546,700

Zestimate

191

Pontuação do Investidor Airbnb

$48,014

Lucro Anual

15.5%

Taxa de Capitalização

35.1%

Retorno sobre o Caixa

$113,302

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $266/noite com 69% de ocupação ($67,036.88). Airbtics projeta $366/noite com 55% de ocupação ($73,523).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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$73,894

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$366

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$105k

$150k

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$48,014

Lucro

Receita

$113,302

Despesas Operacionais

$28,409

Renda Operacional

$84,893

Hipoteca & Impostos

$36,879

Lucro (Fluxo de Caixa)

$48,014

$136,616

Investimento em Dinheiro

Entrada

$109,340

Reformas & Mobília

$10,875

Custos de Fechamento

$16,401

Total

$136,616

Índice DSCR

Forte

2.30

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

35.14%

Taxa de Capitalização

15.52%

Lucro (Cumulativo)

$48,014

$437,360

$10,875

$16,401

$0

Ganho Total

$69,786

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,947

Imposto predial dedutível

$5,412

Sua dedução total

$7,647

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,647 = $142,353


Impostos sobre $142,353 (30%)

$42,706

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,706


Economia estimada de impostos

$2,294

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,650 sqft

Ano de construção:

2005

Tamanho:

2,210 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Forced Air, Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
  • Andares: 3
  • Tamanho do lote: 1,650 sqft
  • Área construída: 2,210 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air, natural gas
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central A/C, Electric
  • Vista: Garden, Pasture, Trees/Woods
  • Estacionamento: Garage Door Opener, Inside Entrance, Concrete Driveway, Lighted, Attached Garage
  • Comodidades: Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Exhaust Fan, Microwave, Oven - Wall, Refrigerator, Surface Unit, Washer, Ice Maker, Gas Water Heater
  • Preço por metro quadrado: $247

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 020457190219568
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $425,167
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $546,700


Escolas

  • Escola Primária: Four Seasons Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Arundel Middle School with 7/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Arundel High School with 8/10 classificação por estrelas