BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2617 16th St, Sacramento, CA, 95818

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $354,400

BNB

Calc

Receita Anual

$49,133

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,159

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$49,133

AirDNA projeta $182/noite com 64% de ocupação ($42,543). Airbtics projeta $152/noite com 65% de ocupação ($36,086). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,088	$39,467	$51,678	$67,300
Ocupação	53%	66%	76%	85%
Nightly Rate	$122	$155	$177	$205

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Unique 1920's Land Park Bungalow with Hot Tub	$36,137	$142	64%	2	1	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
The Happy Place	$34,118	$147	59%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
King & queen bed + amazing kitchen & location!	$33,261	$131	64%	2	2	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Welcome! You have found the perfect place to stay.	$43,474	$158	73%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Pura Vida House - Large New 2 King Bed Entire Home	$44,421	$181	65%	2	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Charming 2 bedrooms house in Downtown.	$25,802	$126	46%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Exceptional Charming 2bedMidtown French Colonial	$31,570	$174	47%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Curtis Park Pied-à-Terre	$38,254	$164	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Victorian near Capitol/Old Sac/Golden1 Arena-APT B	$25,414	$124	53%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Modern 2BR in Curtis Park by Med Center \| Laundry!	$31,210	$121	62%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Midtown Sacramento Historic Home	$23,249	$122	42%	2	1	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (284)
Enchanting Downtown 2-Bedroom w/Gorgeous Backyard	$33,161	$122	68%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Lovely Victorian Gem \| Midtown \| Modern & Central!	$58,098	$175	87%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Elegant Victorian \| Central \| Charming & Stylish	$53,817	$155	88%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
The Cottage at Midtown - 2bd/2ba	$39,747	$230	45%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Smart, Spacious, Artsy home near Midtown	$33,295	$132	64%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
🏡Gardenview Home: Midtown,🩺UC Medical,🚙Driveway	$28,378	$162	46%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
HUGE Art Deco with Driveway in the Heart of Sac!	$45,171	$229	53%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Palms Villa in North Land Park	$30,650	$98	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Cozy, Cool, and Connected in Cali	$33,577	$124	69%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Elegant Bungalow: UCDMC•Midtown•By Aoki Design	$33,518	$118	73%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Private Oasis -near Butterscotch Den	$26,433	$155	45%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious Home in Prime Location-Walk to Land Park	$61,683	$176	92%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Upscale 1890's historic apartment	$39,623	$133	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (521)
Luxe Victorian 2BR/2BA Downtown w/Serene Backyard	$52,328	$205	65%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Downtown Sacramento Skyline Apt	$54,005	$192	73%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Unique Bungalow\| Hot Spa\| 2BDR \| Blocks to MidTown	$45,458	$158	74%	2	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Dreamscape	$36,348	$202	46%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Historic highwater bungalow in Midtown	$26,760	$82	84%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (522)
Midtown House: Steps from Ice Blocks Shops	$51,142	$159	84%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Victorian near Capitol/Old Sac/Golden1 Arena-Apt C	$31,615	$108	76%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
2 Bed Villa heart of Downtown	$25,773	$182	35%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Walk to Arena , Capitol ,baseball , free parking	$45,310	$157	76%	2	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Stylish Midtown Home Close to Hospitals-Kind Bed	$51,835	$211	65%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury 2 bedroom apartment next to Golden 1 Center	$61,567	$227	72%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
New Luxury 2 Bedroom Condo w/ Washer & Dryer!	$32,715	$194	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
2BR Urban Retreat w/ Netflix & Laundry,near DT Sac	$37,403	$107	92%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful 2 bedroom house in the heart of midtown	$26,353	$102	69%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
2bd/2bth near Arena, ConventionCenter, DOCO	$30,906	$105	75%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Midtown's Secret Speakeasy	$33,409	$109	78%	2	1	2	$56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)

Métricas de Retorno

5.87% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,158	$10,317	$15,476	$20,634	$25,793	$51,586	$154,760
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520
Entrada	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880
Valorização do Imóvel	$10,632	$21,582	$32,862	$44,480	$56,446	$121,883	$505,821
Retorno Total	$370,190	$386,300	$402,738	$419,515	$436,640	$527,870	$1,014,982

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.87%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre Investimento

21.95%

2617 16th St Sacramento, California, 95818

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,700/mês

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Contatar Corretor

$354,400

Zestimate

Sacramento

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,158

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

5.9%

Retorno sobre o Caixa

$49,133

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $182/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$38,174

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$65k

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$5,159

Lucro

Receita

$49,133

Despesas Operacionais

$20,067

Renda Operacional

$29,065

Hipoteca & Impostos

$23,907

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,159

$87,762

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,880

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$10,632

Total

$87,762

Índice DSCR

Aceitável

1.22

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.87%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre Investimento

21.95%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,820

Imposto predial dedutível

$3,509

Sua dedução total

$30,814

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,814 = $119,186

Impostos sobre $119,186 (30%)

$35,756

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,756

Economia estimada de impostos

$9,244

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,876 sqft

Ano de construção:

1932

Tamanho:

747 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 3,876 sqft

Área construída: 747 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $474

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 00903030240000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $490,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $354,400

Escolas

Ensino Médio: C. K. Mcclatchy High School with 6/10 classificação por estrelas