BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2616 North Justin Drive, Fayetteville, AR

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $432,900

BNB

Calc

Receita Anual

$77,724

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,738

Taxa de Capitalização

12.5%

Receita Anual

$77,724

AirDNA projeta $156/noite com 38% de ocupação ($21,651). Airbtics projeta $261/noite com 54% de ocupação ($51,477). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $304 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,633	$46,283	$75,968	$108,377
Ocupação	46%	53%	65%	70%
Nightly Rate	$164	$227	$304	$405

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Oasis while you call the HOGS!	$29,851	$151	53%	4	2.5	30	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (40)
Rock House on Garland	$35,025	$129	63%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern Haven in NW Arkansas	$48,606	$162	73%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Westview	$43,561	$318	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Little Red - Easy 1/2 Mi walk to UofA Campus	$31,690	$166	47%	4	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Woolsey - Hot Tub - 2 mi to DT Fay & Campus	$62,149	$232	66%	4	2	1	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
The Freedom Estate on Hamestring Creek	$44,465	$273	43%	4	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Retro Razorback - Pickleball-Golf-Spa-UofA	$99,556	$329	80%	4	2.5	2	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Stadium House! (steps from Razorback Stadium)	$65,298	$302	56%	4	2.5	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sundown Hollow - Central Fayetteville - Sleeps 10	$58,783	$213	70%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Huge Historic home in the heart of Fayetteville	$56,834	$274	56%	4	3	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Keats Retreat - 5 mi to DT Fayetteville	$51,412	$220	59%	4	3.5	1	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious 4BR Near University + Dickson St - 5 min	$28,701	$158	46%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Tailgater - Walkable to U of A	$44,404	$232	49%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4 br 3 full baths, 2100sf. No cleaning fee.	$84,264	$253	91%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Razorblock North - 1 mi from DT - 3 blocks to UofA	$28,380	$159	44%	4	3.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The Collegiate - 4 mi to U of A - MTB Friendly	$60,960	$228	68%	4	3.5	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Magnolia - Walk to Downtown - 0.5 mi to UofA	$39,524	$210	50%	4	3.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Lawson's Landing-Your Home Base in Fayetteville	$28,619	$147	50%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Trailside Colonial - Downtown Fayetteville	$79,381	$306	70%	4	2.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Perfect for large or multi-family! 2 Kitchens!	$41,426	$164	61%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fayetteville House: Pool Access & Gas Grill!	$36,805	$164	54%	4	3.5	2	$216	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Hill House: New, MidCentury 4b/3ba	$61,537	$239	68%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
UARK & Fayetteville-Walk/Bike/Hike Everywhere	$39,582	$304	35%	4	4.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
GreenwayTrail House	$82,901	$342	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Razorblock South - 1 mi from DT - 3 blocks to UofA	$26,536	$139	46%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Art-filled four-bedroom home for monthly rent	$48,713	$188	70%	4	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Woods on Sequoyah - 1 mile to DT Fayetteville	$81,489	$404	52%	4	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Tessa - Frisco Trail - Mill District - 1 mi to DT	$53,771	$226	63%	4	3.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fayetteville Vacation Rental - 2 Mi to Dtwn!	$27,173	$132	47%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Home next to U of A, Dickson St & downtown	$83,204	$550	41%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wright Place - Walk to Downtown - 0.5 mi to UofA	$36,340	$195	48%	4	3.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Rock The Block - Walk 1 block to DT Square	$48,928	$209	60%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Willow Tree Retreat - 10 min to U of A	$61,456	$222	71%	4	2.5	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Best view in Fayetteville! Hot tub private Oasis	$62,602	$301	55%	4	2.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Downtown Fayetteville Historic District Cottage	$104,117	$760	37%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Honeysuckle Hideaway	$32,682	$165	52%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Game Day Retreat	$51,072	$391	33%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

22.42% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,737	$49,475	$74,213	$98,950	$123,688	$247,377	$742,132
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320	$346,320
Entrada	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580	$86,580
Valorização do Imóvel	$12,987	$26,363	$40,141	$54,332	$68,949	$148,881	$617,861
Retorno Total	$470,624	$508,739	$547,254	$586,183	$625,538	$829,158	$1,792,894

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.42%

Taxa de Capitalização

12.46%

Retorno sobre Investimento

38.05%

2616 N Justin Dr Fayetteville, Arkansas, 72704

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,076/mês

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Contatar Corretor

Fayetteville

Zoneamento

Leis

129

Pontuação do Investidor Airbnb

$24,737

Lucro Anual

12.5%

Taxa de Capitalização

22.4%

Retorno sobre o Caixa

$77,724

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $156/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $261/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 16% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,953

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$261

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$105k

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$24,738

Lucro

Receita

$77,724

Despesas Operacionais

$23,784

Renda Operacional

$53,940

Hipoteca & Impostos

$29,202

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,738

$110,317

Investimento em Dinheiro

Entrada

$86,580

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$12,987

Total

$110,317

Índice DSCR

Forte

1.85

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.42%

Taxa de Capitalização

12.46%

Retorno sobre Investimento

38.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,546

Imposto predial dedutível

$4,286

Sua dedução total

$19,632

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,632 = $130,368

Impostos sobre $130,368 (30%)

$39,110

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,110

Economia estimada de impostos

$5,890

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,405 sqft

Ano de construção:

2022

Tamanho:

2,475 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 7,405 sqft

Área construída: 2,475 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central, electric

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: No

Refrigeração: Central Air, Electric

Vista: -

Estacionamento: Attached, Garage, Garage Door Opener

Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Plumbed For Ice Maker

Preço por metro quadrado: $174

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 76531436000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: Fayetteville High School East with 5/10 classificação por estrelas