BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2610 Surftide Dr, Dandridge, TN 37725, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $339,000

BNB

Calc

Receita Anual

$85,054

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,209

Taxa de Capitalização

17.7%

Receita Anual

$85,054

AirDNA projeta $319/noite com 73% de ocupação ($85,054).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $319 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

42.9% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$37,209	$74,418	$111,628	$148,837	$186,047	$372,094	$1,116,282
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200
Entrada	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800
Valorização do Imóvel	$10,170	$20,645	$31,434	$42,547	$53,993	$116,587	$483,841
Retorno Total	$386,379	$434,063	$482,062	$530,385	$579,041	$827,681	$1,939,124

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

42.9%

Taxa de Capitalização

17.72%

Retorno sobre Investimento

58.47%

2610 Surftide Dr Dandridge, Tennessee, 37725-4008

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,626/mês

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Contatar Corretor

$85,054

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $319/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$37,209

Lucro

Receita

$85,054

Despesas Operacionais

$24,977

Renda Operacional

$60,077

Hipoteca & Impostos

$22,868

Lucro (Fluxo de Caixa)

$37,209

$86,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

$67,800

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$10,170

Total

$86,720

Índice DSCR

Forte

2.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

42.9%

Taxa de Capitalização

17.72%

Retorno sobre Investimento

58.47%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,089

Imposto predial dedutível

$3,356

Sua dedução total

-$2,418

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$2,418 = $152,418

Impostos sobre $152,418 (30%)

$45,725

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,725

Economia estimada de impostos

-$725

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