BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2609 Stockbridge Sq Sw, Vero Beach, FL 32962

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $275,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,291

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$658

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$36,291

AirDNA projeta $264/noite com 51% de ocupação ($49,176). Airbtics projeta $144/noite com 69% de ocupação ($36,290). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,148	$36,647	$46,856	$50,484
Ocupação	60%	71%	83%	84%
Nightly Rate	$122	$130	$152	$202

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Jodi's House	$17,714	$121	40%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Vero Villa- Your Relaxing Vacation Home Awaits.	$36,234	$132	75%	3	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Vero2, renovated, pool, fence,ok dogs, beach 8 mi.	$49,733	$158	86%	3	2	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy 3-bedroom cottage 10 minutes from the beach.	$26,440	$129	56%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Vero Beach Spa Home, Mins to Beach, Pet Friendly	$27,670	$90	84%	3	1	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Relaxing home 12 mins from the beach	$41,032	$124	83%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Beautiful Heated Pool Home 10 mins from the Beach!	$57,251	$237	66%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Blue Bella \| Relaxing Oasis 12 Mins to Beach	$29,583	$137	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Idealic Pool Home Near Beach!	$37,060	$122	83%	3	2	28	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
The Palm House Artsy Pool Home w/ Game Room	$48,798	$199	67%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-0.91% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$657	-$1,315	-$1,973	-$2,631	-$3,288	-$6,577	-$19,733
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Entrada	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Valorização do Imóvel	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Retorno Total	$282,592	$290,431	$298,526	$306,883	$315,511	$362,999	$647,763

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.91%

Taxa de Capitalização

6.5%

Retorno sobre Investimento

14.34%

2609 Stockbridge Sq Sw Vero Beach, FL, 32962

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,319/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$657

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-0.9%

Retorno sobre o Caixa

$36,291

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $264/noite com 51% de ocupação ($49,176.45). Airbtics projeta $144/noite com 69% de ocupação ($36,290).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,151

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$144

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$658

Lucro

Receita

$36,291

Despesas Operacionais

$18,398

Renda Operacional

$17,893

Hipoteca & Impostos

$18,551

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$658

$71,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$55,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,250

Total

$71,750

Índice DSCR

Fraco

0.96

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.91%

Taxa de Capitalização

6.5%

Retorno sobre Investimento

14.34%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,052

Imposto predial dedutível

$2,722

Sua dedução total

$61,637

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $61,637 = $88,363

Impostos sobre $88,363 (30%)

$26,509

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,509

Economia estimada de impostos

$18,491

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -