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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2606 Windfall Estates Dr, Sevierville, TN, 37876

2 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $472,900

BNB

Calc

Receita Anual

$43,113

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,147

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$43,113

AirDNA projeta $226/noite com 53% de ocupação ($43,748). Airbtics projeta $227/noite com 52% de ocupação ($43,113). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$23,804$42,732$68,608$96,813
Ocupação41%54%64%75%
Nightly Rate$151$207$278$335

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Douglas Lake Cabin w/ Boat Ramp & Water Access!

No image available

$65,308
$328
50%
222$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (71)
Mtn Cabin w/Lake and Pool Access

No image available

$40,282
$138
75%
221$126✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Adaha Cabin 2br/2bth/hot tub/arcades

No image available

$40,035
$175
59%
222$140✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (68)
CEDAR TOP | Reduced Rates + Game Room & Lake

No image available

$28,584
$150
43%
222$165✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Cozy lake house cabin. Sleeps 8-10. Hot Tub!

No image available

$73,466
$316
62%
221$175✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (67)
*Winter 20Off Sale* A Smoky Moutain Lake Cabin, HT

No image available

$60,872
$235
69%
221$89✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Newly Renovated Cabin w/ Hot Tub, Lake & BBQ!

No image available

$26,059
$121
50%
221$205❌✅❌Y / Y⭐️ 4 (17)
LakeView+HotTub+PoolTable+RetroGaming+GasFireplace

No image available

$43,686
$230
51%
222$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Sevierville Cabin w/ Wraparound Deck + Lake Access

No image available

$58,896
$305
48%
212$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Sevierville Retreat: Private Hot Tub & Lake Views!

No image available

$81,907
$297
72%
222$129✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (151)
Sevierville Cabin w/ Lake Access & Private Hot Tub

No image available

$102,128
$333
82%
222$155✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (78)
Cozy Cabin, Minutes to Dollywood, Hot Tub,Pool

No image available

$40,727
$167
64%
221$160✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Smoky Mountain Modern Cabin • Hot Tub • Pool Table

No image available

$54,930
$224
65%
222$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Smoky's Lakeside Den

No image available

$30,141
$212
37%
222$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
2BR lakeside with seasonal pool access, AC, & W/D

No image available

$17,766
$151
30%
222$114✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Charming Cabin Retreat; Stunning Views; Hot Tub

No image available

$105,042
$476
58%
222$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Sevierville Cabin: Private Deck, Community Pool!

No image available

$41,349
$316
34%
212$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Cabin next to Douglas Lake with Hot Tub and

No image available

$30,107
$126
54%
221$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Smoky Mountains Cabin < 1 Mi to Douglas Lake

No image available

$67,233
$272
66%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Sevierville Cabin w/ Furnished Deck & Balcony

No image available

$127,296
$465
73%
222$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Quiet cabin by Pigeon Forge, Dollywood, Gatlinburg

No image available

$29,864
$123
62%
222$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (222)
Mountain Resort Cabin with Pool and Lake Access

No image available

$56,499
$161
90%
221$125✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (194)
Moosehead Lodge – Fantastic Cabin at Lake Douglas!

No image available

$32,180
$136
56%
221$215✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
★Smoky Mtn Bearadise at Douglas Lake Resort

No image available

$50,850
$172
80%
223$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (155)
Smoky Mountains Cabin w/ Lake Access & Game Room!

No image available

$79,028
$356
56%
232$258✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
2BR dog-friendly cabin with pool & hot tub

No image available

$17,703
$144
31%
222$99✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Top Of The Way - Views From The Hot Tub

No image available

$45,237
$206
60%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Lakeview Pointe - Minutes from Douglas Lake!

No image available

$47,126
$222
58%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Charming 2BR + Mountain Views! + Hot Tub

No image available

$40,729
$214
52%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Stairway to Heaven 2 Bd 2 Bth Cabin w/ Hot Tub

No image available

$42,846
$196
54%
222$140✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Eagle's Nest - Perfect Smoky Mountain Perch

No image available

$46,247
$234
54%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Quiet & Cozy|Lake Access|Hot Tub|Community Pool

No image available

$117,042
$404
78%
221$175✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Family-Friendly Cabin in Douglas Lake Community!

No image available

$25,161
$148
34%
222$129✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (63)
Summer Family Getaway: Close to Lake!

No image available

$50,880
$272
49%
224$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Douglas Lake, Boat Ramp and Dock Access, Fireplace, Community Pool

No image available

$21,133
$111
52%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)

Métricas de Retorno

51.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$19,146$38,293$57,440$76,587$95,734$191,469$574,408
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$456,348$456,348$456,348$456,348$456,348$456,348$456,348
Entrada$16,551$16,551$16,551$16,551$16,551$16,551$16,551
Valorização do Imóvel$14,187$28,799$43,850$59,353$75,320$162,638$674,952
Retorno Total$506,233$539,993$574,191$608,840$643,955$827,007$1,722,260

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

51.41%

Taxa de Capitalização

5.03%

Retorno sobre Investimento

103.21%

property-location

2606 Windfall Estates Dr Sevierville, Tennessee, 37876

2 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Est. $2,268/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$472,900

Zestimate

131

Pontuação do Investidor Airbnb

-$15,466

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

51.4%

Retorno sobre o Caixa

$43,113

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $226/noite com 53% de ocupação ($43,748.92). Airbtics projeta $227/noite com 52% de ocupação ($43,113).

Top 58% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,894

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$227

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$85k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$19,147

Lucro

Receita

$43,113

Despesas Operacionais

$19,285

Renda Operacional

$23,829

Hipoteca & Impostos

$4,682

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,147

$23,052

Investimento em Dinheiro

Entrada

$16,552

Reformas & Mobília

$6,500

Total

$23,052

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

51.41%

Taxa de Capitalização

5.03%

Lucro (Cumulativo)

$19,147

$456,349

$6,500

$14,187

$0

Ganho Total

$38,435

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,360

Imposto predial dedutível

$4,682

Sua dedução total

$117,413

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $117,413 = $32,587


Impostos sobre $32,587 (30%)

$9,776

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,776


Economia estimada de impostos

$35,224

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1 sqft

Ano de construção:

2000

Tamanho:

1,008 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Heat pump, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 1 sqft
  • Área construída: 1,008 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump, electric
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central
  • Vista: Mountain
  • Estacionamento: Off-street
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $468

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 020OA00200000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $181,700
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $472,600


Escolas

  • Ensino Médio: Sevier County High School with 5/10 classificação por estrelas

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