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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2603 Maisel St, Baltimore, MD 21230

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $180,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,280

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,612

Taxa de Capitalização

10.4%

Receita Anual

$37,280

AirDNA projeta $173/noite com 59% de ocupação ($37,280). Airbtics projeta $185/noite com 60% de ocupação ($40,542). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $173 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$25,279$37,907$62,550$87,236
Ocupação51%58%72%81%
Nightly Rate$129$170$225$280

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Opulence |12 ppl |Park Free |5 mins-Harbor |Events

No image available

$44,440
$225
52%
331$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (49)
Modern townhome blocks away from Camden Yards

No image available

$26,757
$109
64%
331$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (242)
Beautiful Brick Townhome in Pigtown.

No image available

$51,208
$188
72%
342$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Bell Villa

No image available

$49,695
$279
43%
342$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Quirky Baltimore Townhome ~ 2 Mi to Inner Harbor

No image available

$31,266
$225
36%
332$104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (7)
Exquisite Townhouse near Downtown Entertainment

No image available

$43,041
$240
49%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Cozy Rowhouse in Baltimore

No image available

$22,074
$157
34%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Beautiful Row Home-near Convention Center

No image available

$29,560
$128
57%
332$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Camden Yards, Convention Center

No image available

$37,494
$194
52%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD

No image available

$74,224
$312
61%
333$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (84)
★Walk Score 92★Parkings★Full Kitch★Fed Hill★Family

No image available

$32,284
$95
85%
322$119❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (397)
Perfect Location! Charming Family-Friendly Home

No image available

$44,537
$247
48%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Top of Federal Hill Townhouse With Rooftop Deck

No image available

$44,136
$130
85%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (415)
Stylish Townhome (3BR 2.5BA)

No image available

$44,093
$139
78%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (162)
CHARMING in Federal Hill with ROOFTOP DECK

No image available

$38,189
$216
45%
342$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (105)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking

No image available

$40,627
$172
63%
334$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (183)
Quaint Baltimore Townhouse ~ 1 Mi to Inner Harbor!

No image available

$32,645
$126
63%
322$181❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking

No image available

$56,894
$183
82%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (137)
UMB/Stadiums/Convention Center Modern 3 level Home

No image available

$31,694
$136
61%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (85)
Lovely 3-Bedroom Townhouse in Historic Fed Hill

No image available

$39,972
$128
81%
332$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (100)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!

No image available

$27,721
$132
56%
323$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (220)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor

No image available

$42,446
$122
86%
332$139❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (349)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point

No image available

$30,659
$99
76%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Home in Hip Washington Village!

No image available

$37,898
$185
53%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV

No image available

$30,389
$96
69%
321$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (184)
Charm City Getaway

No image available

$35,785
$144
58%
331$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Baltimore Abode, Walk to Cross Street Market!

No image available

$54,700
$264
53%
322$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Relaxing Rooftop Deck Escape! Free Parking!

No image available

$44,068
$138
77%
331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (482)
Federal Hill - Beautiful House

No image available

$30,616
$166
49%
342$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Little Italy's Gem

No image available

$48,186
$232
55%
332$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (253)
Lancaster House in Fells Point

No image available

$43,682
$217
55%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (178)
New! PennStation Parking KingBed BreweryStepsAway

No image available

$40,112
$222
48%
332$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (69)
3-Bedroom Duplex with Patio

No image available

$33,295
$126
69%
334$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
3 bedroom town house with modern furnishing

No image available

$36,182
$168
56%
332$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view

No image available

$40,210
$157
68%
323$148❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (92)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ

No image available

$63,104
$227
73%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Beautiful Home w/ Rooftop Deck Near Johns Hopkins

No image available

$35,189
$120
78%
333$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Federal Hill Historic Row Home

No image available

$79,743
$352
58%
342$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (84)

Métricas de Retorno

13.31% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$6,611$13,223$19,835$26,447$33,058$66,117$198,352
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000
Entrada$36,000$36,000$36,000$36,000$36,000$36,000$36,000
Valorização do Imóvel$5,400$10,962$16,690$22,591$28,669$61,904$256,907
Retorno Total$192,011$204,185$216,526$229,038$241,728$308,022$635,260

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.31%

Taxa de Capitalização

10.41%

Retorno sobre Investimento

27.75%

property-location

2603 Maisel St Baltimore, MD, 21230

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $863/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

87

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,611

Lucro Anual

10.4%

Taxa de Capitalização

13.3%

Retorno sobre o Caixa

$37,280

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $173/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $185/noite com 60% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,872

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$185

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$6,612

Lucro

Receita

$37,280

Despesas Operacionais

$18,526

Renda Operacional

$18,754

Hipoteca & Impostos

$12,142

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,612

$49,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$36,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$5,400

Total

$49,650

Índice DSCR

Forte

1.54

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.31%

Taxa de Capitalização

10.41%

Lucro (Cumulativo)

$6,612

$144,000

$8,250

$5,400

$0

Ganho Total

$13,780

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,543

Imposto predial dedutível

$1,782

Sua dedução total

$12,359

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,359 = $137,641


Impostos sobre $137,641 (30%)

$41,292

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,292


Economia estimada de impostos

$3,708

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -