BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2602 Fiddlestick Cir, Lutz, FL 33559

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $285,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,430

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$341

Taxa de Capitalização

6.6%

Receita Anual

$37,430

Airbtics projeta $183/noite com 56% de ocupação ($37,430). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $183 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,629	$34,195	$60,466	$69,687
Ocupação	47%	60%	71%	76%
Nightly Rate	$139	$184	$206	$252

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Discount! PrivateHotTub-Historic1924Bungalow-3/3	$63,109	$248	62%	3	3	3	$189	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
"The Haven" 3 BR w/ River view; Near Busch Gardens	$33,980	$211	44%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tampa TreeHouse	$69,164	$296	61%	3	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Open Home Suites - 3 bed 1 bath	$21,696	$104	57%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy 3 Bedroom Home near all things Tampa Bay!	$29,429	$134	60%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Private Home in Tampa! Walk To Stadium	$34,410	$119	79%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The CORNER House	$74,398	$179	76%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
ᕯTheCONRADᕯ LuxuryHome ᕯClose to DTᕯ No Chores!	$52,540	$194	74%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-0.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$340	-$681	-$1,022	-$1,363	-$1,704	-$3,409	-$10,227
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Entrada	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Valorização do Imóvel	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Retorno Total	$293,209	$301,674	$310,404	$319,406	$328,688	$379,606	$681,542

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.46%

Taxa de Capitalização

6.62%

Retorno sobre Investimento

14.86%

2602 Fiddlestick Cir Lutz, FL, 33559

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,367/mês

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Contatar Corretor

$37,430

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $183/noite com 56% de ocupação ($37,430).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,361

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$183

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$341

Lucro

Receita

$37,430

Despesas Operacionais

$18,546

Renda Operacional

$18,884

Hipoteca & Impostos

$19,225

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$341

$74,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,550

Total

$74,050

Índice DSCR

Fraco

0.98

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.46%

Taxa de Capitalização

6.62%

Retorno sobre Investimento

14.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,526

Imposto predial dedutível

$2,821

Sua dedução total

$63,444

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $63,444 = $86,556

Impostos sobre $86,556 (30%)

$25,967

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,967

Economia estimada de impostos

$19,033

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