BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2601 S Roosevelt Blvd APT 305B, Key West, FL, 33040

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $688,581

BNB

Calc

Receita Anual

$115,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,442

Taxa de Capitalização

12.6%

Receita Anual

$115,600

AirDNA projeta $422/noite com 75% de ocupação ($115,599). Airbtics projeta $409/noite com 81% de ocupação ($121,001). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $422 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$102,560	$131,442	$156,101	$181,161
Ocupação	75%	83%	89%	95%
Nightly Rate	$369	$426	$471	$510

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beach Club Ocean Front 2BR Condo	$170,017	$557	83%	2	3	6	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Key West Beachside 1400sf, 2 Bedroom Condo	$115,629	$345	89%	2	2	3	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Moonlight Paradise Upgraded Family oasis Tropical	$128,287	$482	72%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Casa Papa Del Mar Atlantic Ocean views near downto	$176,108	$562	85%	2	2	1	$254	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Hemingways Atlantic Retreat overlooks Smathers Bea	$127,784	$453	76%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Affordable Beachfront Luxury Condo Sleeps 6	$111,788	$543	56%	2	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Magical Ocean Penthouse on the Atlantic in Key We	$153,241	$454	91%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Tranquility by Smathers and 10 minute bike downtow	$114,685	$415	74%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Beautifully Renovated Summer of 2020 Come and enjo	$131,696	$426	83%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
KW Luxury 2/2 Beachfront resort Tropical Oasis	$133,467	$388	93%	2	2	5	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Our Nautical Home in Key West is available for ama	$101,957	$393	70%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Tropical Paradise Key West - Upgraded Master Bath	$130,420	$404	87%	2	2	1	$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Book today and enjoy our amazing discounts	$123,157	$406	81%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Key West Condo with Balcony Ocean View	$127,792	$447	78%	2	2	7	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Brisa Del Mar by AvantStay \| Ocean Front Community	$88,456	$269	89%	2	2	5	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Blue Moonshine upgrades throughout modern finishes	$115,750	$378	82%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Caribbean Conch 5 Minutes to Smathers Beach & 10 m	$122,504	$433	76%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Atlantic Oasis on the Ocean	$48,467	$151	84%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (70)
Atlantic Paradise by AvantStay \| Shared Pool & Spa	$87,291	$262	89%	2	2	3	$242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Amazingly Transformed in 2022 Luxurious renovation	$128,855	$488	71%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Key Wes't Best- Upgraded condo 5 mins to Smathers	$109,626	$374	78%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Atlantic Reflections at The Beach	$171,837	$465	97%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Walking on Sunshine at The Beach	$119,215	$331	95%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Neptune's Penthouse at The Beach	$180,541	$499	97%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Smooth Sailing at The Beach	$93,851	$249	98%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Shang-Ri-La at The Beach	$130,986	$352	97%	2	2	1	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Poolside Breeze Retreat	$118,214	$423	75%	2	2	1	$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Frost Free in Cayo Hueso	$123,699	$426	79%	2	2	1	$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Atlantic Paradise Found modern luxury Best pool in	$131,255	$442	80%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Island Time \| Gorgeous Condo, Steps To The Beach!	$130,615	$471	75%	2	2	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Leaward Isle close to the Ocean' & a short bike do	$129,296	$412	83%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Key West On My Mind, Ocean Views, Renovated Kitche	$110,295	$327	91%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Magical Sunrises on the Atlantic, Upgraded Condo &	$124,933	$472	72%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Vista Fresco at Oceanside Condo Community	$99,814	$357	74%	2	2	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Papaya Place by AvantStay \| Shared Pool & Hot Tub	$160,140	$514	84%	2	2	3	$242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Top floor Ocean Views, Spacious 2 Bedroom Condo, V	$159,292	$476	90%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Anchor Drop modern elegance upgrades throughout vi	$136,927	$433	85%	2	2	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Key West's Crown Jewel	$138,572	$431	86%	2	2	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Spectacular Ocean Front Condo on the Atlantic in K	$61,748	$178	92%	2	2	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)

Métricas de Retorno

24.52% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$40,442	$80,884	$121,326	$161,769	$202,211	$404,422	$1,213,267
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$550,864	$550,864	$550,864	$550,864	$550,864	$550,864	$550,864
Entrada	$137,716	$137,716	$137,716	$137,716	$137,716	$137,716	$137,716
Valorização do Imóvel	$20,657	$41,934	$63,850	$86,422	$109,673	$236,814	$982,785
Retorno Total	$749,680	$811,400	$873,757	$936,773	$1,000,465	$1,329,817	$2,884,634

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

24.52%

Taxa de Capitalização

12.61%

Retorno sobre Investimento

41.16%

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,303/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,996,500

Zestimate

137

Pontuação do Investidor Airbnb

$40,442

Lucro Anual

12.6%

Taxa de Capitalização

24.5%

Retorno sobre o Caixa

$115,600

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $422/noite com 75% de ocupação ($115,599.72). Airbtics projeta $409/noite com 81% de ocupação ($121,001).

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$122,889

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

$409

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$90k

$135k

$180k

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$40,442

Lucro

Receita

$115,600

Despesas Operacionais

$28,708

Renda Operacional

$86,892

Hipoteca & Impostos

$46,450

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,442

$164,874

Investimento em Dinheiro

Entrada

$137,716

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$20,657

Total

$164,874

Índice DSCR

Forte

1.87

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

24.52%

Taxa de Capitalização

12.61%

Retorno sobre Investimento

41.16%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,681

Imposto predial dedutível

$6,817

Sua dedução total

$28,671

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $28,671 = $121,329

Impostos sobre $121,329 (30%)

$36,399

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,399

Economia estimada de impostos

$8,601

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1967

Tamanho:

980 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	112
2601 S Roosevelt Blvd	1	1	754	-	1967	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,186	-	1984	$1,400,000	-
2601 S Roosevelt Blvd	1	1	754	-	1967	$675,000	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$0	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$2,140,000	-
1901 S Roosevelt Blvd	3	2	1,385	-	1984	$0	-
2601 S Roosevelt Blvd	2	2	980	-	1967	$400,000	-
2601 S Roosevelt Blvd	2	2	980	-	1967	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 980 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 00065142-002600

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $688,581

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $688,581

Estimativa de Mercado: -