BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2601 S Roosevelt Blvd APT 221C, Key West, FL, 33040

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $750,000

BNB

Calc

Relatório por:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Receita Anual

$132,153

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,700

Taxa de Capitalização

13.5%

Receita Anual

$132,153

AirDNA projeta $458/noite com 79% de ocupação ($132,152). Airbtics projeta $578/noite com 67% de ocupação ($141,444). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 79% taxa de ocupação, $458 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$78,260	$137,437	$216,016	$354,037
Ocupação	56%	70%	85%	94%
Nightly Rate	$379	$532	$687	$1,015

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Key West's Atlantic Sunrise Penthouse upgraded Con	$145,908	$542	73%	3	3	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Mar Y Sol a spectacular Ocean Front Oasis 10 minut	$167,124	$530	85%	3	3	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Middle Sunset: 3 Bedroom 3 Bath Luxury Condo at Ba	$235,318	$1,078	59%	3	3	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Upper Sunset South: Luxury 3 Bedroom Condo at Bayf	$233,068	$1,072	59%	3	3	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
A Royal Escape in Key West	$190,001	$737	70%	3	3	1	$394	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
The Contented Crane at Old Town	$222,115	$612	97%	3	4	1	$479	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Villa Paradiso: A unique mid-town paradise	$250,382	$890	76%	3	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Windsor Townhomes #3	$222,028	$780	77%	3	4	1	$368	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Windsor Townhomes #6	$245,262	$786	85%	3	4	1	$368	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Southard Comfort ~ Feel The Key West Vibe	$201,398	$646	85%	3	3	4	$392	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Riviera Americana at The Beach	$131,217	$366	94%	3	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Windswept Palms at The Beach	$146,904	$403	95%	3	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Key West House	$77,200	$237	89%	3	3	28	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Tom's Spectacular OceanFront 3 Bdrm Endless Atlan	$190,613	$620	84%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Paradise - Beautifully Updated Conch Home, Pool!	$54,352	$270	55%	3	3	29	$485	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bayview Middle: Waterfront 3 Bedroom Condo at Bayf	$287,092	$1,111	70%	3	2	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Runaway Bills	$61,949	$273	62%	3	1	1	$468	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NEW! Atlantic Oasis \| Pool, Hot Tub & Near Beach!	$89,304	$400	61%	3	4	28	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marriot Beachside - Key West family Vacation	$197,476	$1,635	33%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
TROPICAL PROPERTIES VACATION RENTAL - KEY WEST	$98,557	$408	66%	3	4	28	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fabulous 3BR \| Pool \| Deck \| Tennis \| W/D	$46,361	$239	53%	3	3	28	$409	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Coco`s Hideaway	$185,072	$534	94%	3	3	3	$263	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Hidden Oasis \| Gorgeous Home, w/ Pvt Pool	$77,474	$392	54%	3	2	28	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Balcony \| W/D	$102,837	$380	73%	3	3	28	$436	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walkable 3BR \| Patio \| Pool \| Dog Friendly	$73,988	$664	30%	3	2	1	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Southermost Serenity an exclusive 3 Bedroom Ocean	$163,056	$550	81%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Margarita Villa-3 bed 3 bath home w/private pool	$87,827	$421	57%	3	3	30	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious 3 Bedroom, 3 Bathroom Home in Key West	$198,738	$543	100%	3	3	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Our Piece of Paradise	$69,357	$379	50%	3	3	28	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lush 3BR \| Pool \| Balcony \| W/D	$85,407	$359	65%	3	3	28	$283	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfortable 3BR \| Private Pool \| Patio \| W/D	$89,147	$327	74%	3	2	28	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Charming + Historic Eyebrow Home	$104,501	$344	83%	3	2	28	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Captain of the Keys	$128,017	$393	89%	3	3	27	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
~ Eagle's Landing ~	$48,151	$299	44%	3	2	28	$29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Key West Paradise Returns	$167,299	$653	70%	3	4	28	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cayo Calypso at Higgs Beach	$97,396	$396	65%	3	3	1	$479	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sea Vista ~ A Waterfront Dream w/ Gorgeous Pool	$141,391	$439	88%	3	3	28	$872	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

28.01% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$50,700	$101,400	$152,100	$202,800	$253,500	$507,001	$1,521,003
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Entrada	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Valorização do Imóvel	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$823,200	$897,075	$971,645	$1,046,932	$1,122,956	$1,514,938	$3,341,450

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.01%

Taxa de Capitalização

13.5%

Retorno sobre Investimento

44.51%

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar eduardo

$1,996,500

Zestimate

154

Pontuação do Investidor Airbnb

$50,700

Lucro Anual

13.5%

Taxa de Capitalização

28.0%

Retorno sobre o Caixa

$132,153

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $458/noite com 79% de ocupação ($132,152.58). Airbtics projeta $578/noite com 67% de ocupação ($141,444).

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$137,226

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$578

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$120k

$200k

$290k

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$50,700

Lucro

Receita

$132,153

Despesas Operacionais

$30,860

Renda Operacional

$101,293

Hipoteca & Impostos

$50,593

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,700

$181,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$150,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$22,500

Total

$181,000

Índice DSCR

Forte

2.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.01%

Taxa de Capitalização

13.5%

Retorno sobre Investimento

44.51%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,596

Imposto predial dedutível

$7,425

Sua dedução total

$24,774

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,774 = $125,226

Impostos sobre $125,226 (30%)

$37,568

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,568

Economia estimada de impostos

$7,432

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1967

Tamanho:

1,221 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,099	-	1995	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,099	-	1995	$826,000	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	112
2601 S Roosevelt Blvd	1	1	754	-	1967	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,186	-	1984	$1,400,000	-
1500 Atlantic Blvd	3	2	1,531	-	1986	$0	-
1500 Atlantic Blvd	3	2	2,038	-	1986	$2,900,000	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$0	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$2,140,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,221 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 00065143-004700

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $631,359

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $631,359

Estimativa de Mercado: -