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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 259 Prince Street, Newark, NJ

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $465,700

BNB

Calc

Relatório por:

Omelie Bramwell

obramwell@gmail.com

Receita Anual

$93,137

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,935

Taxa de Capitalização

14.5%

Receita Anual

$93,137

AirDNA projeta $199/noite com 61% de ocupação ($44,336). Airbtics projeta $269/noite com 62% de ocupação ($60,915). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,813$56,883$97,848$125,636
Ocupação49%63%77%87%
Nightly Rate$199$239$339$385

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
4 bdrm, 2.5 near EWR Path, New York City

No image available

$51,392
$144
94%
42.54$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Luxury Large King size bed smart tvs Deck 9guests

No image available

$50,989
$187
70%
412$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Home Away From Home

No image available

$42,078
$115
87%
422$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
⭐️Best 4BR House to Visit NYC ✈️EWR Airport+Subway

No image available

$77,828
$262
76%
42.51$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (14)
4 bdrm, 2 bth close to NYC, Airport & Train Access

No image available

$39,368
$164
61%
423$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (53)
Spacious & Stylish Airport Retreat 5 Minutes away

No image available

$36,981
$198
47%
422$149❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (21)
An Urban Paradise near ALL - Entire Home

No image available

$68,727
$298
61%
433$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Cozy 4 Bed/10 min frm Newark Penn/EWR/Prud Cent

No image available

$52,147
$211
65%
412$150❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (68)
Lovely Private Home near NYC

No image available

$32,398
$209
40%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (111)
⭐️One Bus Stop to NYC🗽

No image available

$57,974
$352
45%
421$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (23)
Two floor Urban Oasis: King Bed | Near NYC Train

No image available

$82,990
$357
62%
422$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The Bennett I African Oasis

No image available

$119,055
$383
83%
42.51$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Modern Duplex-Central Location-close to Train+EWR

No image available

$190,097
$597
87%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
🌿 4BR Family🏠/King 🛏️/👉Min2NYC🗽/EWR✈️ /🇺🇸Dream Mall

No image available

$63,991
$186
88%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (183)
Big home Hospital/NYC/Airport

No image available

$69,335
$256
74%
423$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Stylish 4 Bed/3Bath/5 min from EWR/20 min from NYC

No image available

$70,673
$286
67%
422$150❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (25)
Huge spacious 4 bedroom in Newark

No image available

$72,911
$337
58%
422$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (32)
Cheerful 4-Bedroom Home in the City of Orange.

No image available

$45,185
$241
50%
432$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (74)
Charming FOUR Apartment in Newark

No image available

$40,889
$152
68%
411$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (25)
Cozy Oasis In the Ironbound -25 mins away from NYC

No image available

$83,544
$259
86%
422$250❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (16)
Spacious Private Apartment NJ

No image available

$57,097
$328
47%
435$100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Modern 4 bedrooms Apartment with TV&WiFi

No image available

$63,307
$200
86%
411$99❌❌❌N / Y⭐️ 5 (33)
Cozy Home (40 mins from NYC) Newark Airport 25min

No image available

$55,311
$214
68%
41.52$155❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (30)
Home away from home -4bedroom

No image available

$37,723
$142
68%
411$99❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (11)
Prudential Center Getaway: 2-Floor w/ Parking Apt

No image available

$57,840
$178
86%
421$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Wow! 24 HR Sale ★ Yes! At Last Your Search Is Over

No image available

$74,613
$225
88%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Prime Location in NJ: 4BR House With Easy Transit

No image available

$101,194
$365
74%
423$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (94)
Home Away From Home | 15 min to EWR | Has it all

No image available

$112,026
$414
72%
433$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
4 bedrooms close to/NYC/prudential/Am. Dream mall

No image available

$20,550
$143
35%
412$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (11)
4 bedroom apartment

No image available

$47,726
$237
53%
411$60❌❌✅Y / N⭐️ 5 (40)
Ironbound 4 bdrm Industrial Suite! •FREE parking

No image available

$41,461
$236
48%
412$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (14)
Wow! 24 HR Sale★Yes! At Last Your Search Is Over

No image available

$75,051
$225
89%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Best Home To Visit NYC-Hot Tub

No image available

$59,940
$309
53%
422$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (10)
NEW 4BR/2.5 Bath Duplex w. Parking 10 min from EWR

No image available

$96,019
$495
53%
42.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Newark Liberty Gem Brick House: 356-8 Apt 3

No image available

$48,370
$224
59%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
4 bedrooms/close to Everything

No image available

$52,690
$236
61%
412$0✅❌❌N / N⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

30.48% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$35,934$71,869$107,804$143,738$179,673$359,347$1,078,041
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$372,560$372,560$372,560$372,560$372,560$372,560$372,560
Entrada$93,140$93,140$93,140$93,140$93,140$93,140$93,140
Valorização do Imóvel$13,971$28,361$43,182$58,449$74,173$160,161$664,676
Retorno Total$515,605$565,930$616,687$667,888$719,547$985,209$2,208,417

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

30.48%

Taxa de Capitalização

14.46%

Retorno sobre Investimento

46.22%

property-location

259 Prince St Newark, New Jersey, 07108

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Omelie

$465,700

Zestimate

Newark

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

169

Pontuação do Investidor Airbnb

$35,934

Lucro Anual

14.5%

Taxa de Capitalização

30.5%

Retorno sobre o Caixa

$93,137

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $199/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $269/noite com 62% de ocupação.

Top 21% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,337

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$269

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$130k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$35,935

Lucro

Receita

$93,137

Despesas Operacionais

$25,788

Renda Operacional

$67,349

Hipoteca & Impostos

$31,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

$35,935

$117,861

Investimento em Dinheiro

Entrada

$93,140

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$13,971

Total

$117,861

Índice DSCR

Forte

2.14

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

30.48%

Taxa de Capitalização

14.46%

Lucro (Cumulativo)

$35,935

$372,560

$10,750

$13,971

$0

Ganho Total

$54,481

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,103

Imposto predial dedutível

$4,610

Sua dedução total

$11,685

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,685 = $138,315


Impostos sobre $138,315 (30%)

$41,495

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,495


Economia estimada de impostos

$3,505

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 1402566000000005
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $146,300
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $465,700


Escolas

  • Ensino Médio: Central High School with 1/10 classificação por estrelas