259 Prince St Newark, New Jersey, 07108
4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes
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$465,700
Zestimate
Newark
Pontuação do Investidor Airbnb
$35,934
Lucro Anual
14.5%
Taxa de Capitalização
30.5%
Retorno sobre o Caixa
$93,137
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $199/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $269/noite com 62% de ocupação.
Top 21% dos comparáveis
Top 36% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$61,337
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$269
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$75k
$130k
$190k
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$35,935
Lucro
Receita
$93,137
Despesas Operacionais
$25,788
Renda Operacional
$67,349
Hipoteca & Impostos
$31,415
Lucro (Fluxo de Caixa)
$35,935
$117,861
Investimento em Dinheiro
Entrada
$93,140
Reformas & Mobília
$10,750
Custos de Fechamento
$13,971
Total
$117,861
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
30.48%
Taxa de Capitalização
14.46%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$22,103
Imposto predial dedutível
$4,610
Sua dedução total
$11,685
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $11,685 = $138,315
Impostos sobre $138,315 (30%)
$41,495
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$41,495
Economia estimada de impostos
$3,505
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1402566000000005
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $146,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $465,700
Escolas
- Ensino Médio: Central High School with 1/10 classificação por estrelas