BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 25811 Chieftain Road, Lawrence, KS

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $272,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,498

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,205

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$40,498

AirDNA projeta $126/noite com 60% de ocupação ($27,612). Airbtics projeta $198/noite com 56% de ocupação ($40,498). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $198 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,022	$37,322	$54,671	$74,902
Ocupação	46%	56%	65%	72%
Nightly Rate	$151	$177	$223	$276

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lawrence Airport House	$37,798	$114	89%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Newly renovated bungalow close to downtown & KU	$58,241	$221	71%	3	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Cheerful bungalow central to KU and downtown	$29,711	$145	54%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Sweet Home Kaw Valley	$29,632	$119	67%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Vermont Street Stay in a 3 Bedroom Condo	$24,543	$86	72%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Home Away From Home-3 bedroom 2 bath retreat	$33,336	$161	53%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Terrific Townhome	$37,986	$159	62%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious, historic, artsy downtown home	$31,147	$160	51%	3	1.5	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Suites on Mass - C2	$33,317	$152	58%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Downtown Diamond	$42,576	$208	55%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Delahunty Dream House	$39,670	$173	59%	3	2.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Getaway Ready - newly renovated Home w/Parking	$48,182	$186	69%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mac's Place	$41,467	$252	44%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Comfy cozy clean and close to KU, downtown	$35,283	$178	53%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Guesthaus at Crescent Moon Winery	$39,484	$177	60%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Barlow Place	$46,034	$181	67%	3	1.5	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cheerful/Cozy Downtown Bungalow w/ Private Hot Tub	$103,408	$533	52%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Centrally located cozy cottage, near KU campus	$31,850	$135	63%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Historic North Lawrence Home	$33,035	$219	39%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Newly Renovated Home Close to Dtwn Lawrence!	$36,101	$214	45%	3	1.5	3	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Modern Ranch Style Home	$44,175	$156	75%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Allen House •Historic 1800s Elegance•	$32,587	$273	32%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Right off Mass and close to KU! Charming 3 bedroom	$33,135	$186	47%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
KU Lake & Golf House (Pet Friendly)	$31,731	$128	65%	3	1	1	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Lawrence Layup - Cozy King Suite, Family Fun, KU	$37,642	$195	48%	3	2.5	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Welcome Jayhawks! Private 2bds+Loft Condo	$23,930	$106	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (165)
Home in Eudora with epic game room	$36,576	$156	62%	3	2.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Bungalow with sidecar	$43,977	$234	48%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Stately Vintage Craftsman Close to Everything	$46,853	$350	36%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lawrence Walkable Downtown Abode	$52,104	$299	45%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3BR Urban Retreat: 5 beds (1K)3mi to KU & Downtown	$43,085	$218	54%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Hidden Gem - 3 Bedroom, 2 Bath	$46,405	$175	68%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Three bedroom house	$42,405	$250	45%	3	1.5	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cloud 9 Relaxing 3 BR 1 BTH Free parking 1st Floor	$31,320	$109	78%	3	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Cottage in Lawrence 2 miles from KU w/Parking	$40,275	$175	62%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful Remodeled Craftsman Home	$36,510	$274	36%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Lawrence Sunrise	$48,428	$385	34%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Hill-W/D, Patio, 3 min KU/5 min DT	$46,043	$148	85%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny cute house by hospital	$23,783	$114	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (39)

Métricas de Retorno

4.51% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,205	$6,410	$9,615	$12,820	$16,026	$32,052	$96,156
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600	$217,600
Entrada	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400	$54,400
Valorização do Imóvel	$8,160	$16,564	$25,221	$34,138	$43,322	$93,545	$388,215
Retorno Total	$283,365	$294,975	$306,837	$318,959	$331,348	$397,597	$756,371

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.51%

Taxa de Capitalização

7.92%

Retorno sobre Investimento

19.75%

25811 Chieftain Rd Lawrence, Kansas, 66044

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,305/mês

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Contatar Corretor

Lawrence

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$3,205

Lucro Anual

7.9%

Taxa de Capitalização

4.5%

Retorno sobre o Caixa

$40,498

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $126/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $198/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$39,402

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$198

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$75k

$105k

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$3,205

Lucro

Receita

$40,498

Despesas Operacionais

$18,945

Renda Operacional

$21,553

Hipoteca & Impostos

$18,348

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,205

$71,060

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,400

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,160

Total

$71,060

Índice DSCR

Aceitável

1.17

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.51%

Taxa de Capitalização

7.92%

Retorno sobre Investimento

19.75%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,909

Imposto predial dedutível

$2,693

Sua dedução total

$24,914

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,914 = $125,086

Impostos sobre $125,086 (30%)

$37,526

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,526

Economia estimada de impostos

$7,474

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5.41 sqft

Ano de construção:

1930

Tamanho:

1,731 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric, Propane

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 5.41 sqft

Área construída: 1,731 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Electric, propane

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Electric

Vista: -

Estacionamento: Other

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $157

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 2151500000009.000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $216,290

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Lawrence Liberty Memorial Central Mid School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Lawrence Free State High School with 7/10 classificação por estrelas