BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 257 Picholine Way, Chico, CA 95928

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,038

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,635

Taxa de Capitalização

3.7%

Receita Anual

$40,038

AirDNA projeta $212/noite com 53% de ocupação ($41,038). Airbtics projeta $189/noite com 58% de ocupação ($40,038). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 40% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $189 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,668	$39,199	$52,704	$60,007
Ocupação	45%	60%	74%	77%
Nightly Rate	$157	$192	$212	$238

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Crescent Moon Farmhouse	$73,504	$203	96%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Farmhouse next to Pool w King Suite Coffee Bar	$37,405	$146	70%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Spacious & Bright Home in Great Neighborhood!	$39,199	$238	45%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Spacious & Bright Home in Great Neighborhood!	$39,199	$238	45%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Quail Heights \| Charming Craftsman near MeriamPark	$52,704	$192	75%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Quail Heights \| Charming Craftsman near MeriamPark	$52,704	$192	75%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Highly Rated - The Hummingbird	$38,460	$148	71%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The nerd den	$33,803	$163	51%	3	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Modern Vibe, Pet Friendly, 3 Bedroom Apartment	$58,508	$155	34%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)

Métricas de Retorno

-12.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$17,634	-$35,269	-$52,903	-$70,538	-$88,172	-$176,345	-$529,037
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Entrada	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Valorização do Imóvel	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$574,615	$574,748	$575,414	$576,629	$578,409	$596,406	$866,638

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.52%

Taxa de Capitalização

3.67%

Retorno sobre Investimento

3.74%

257 Picholine Way Chico, CA, 95928

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,758/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Chico

Zoneamento

Leis

-44

Pontuação do Investidor Airbnb

-$17,634

Lucro Anual

3.7%

Taxa de Capitalização

-12.5%

Retorno sobre o Caixa

$40,038

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 40% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $212/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $189/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,352

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$182

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$17,635

Lucro

Receita

$40,038

Despesas Operacionais

$18,885

Renda Operacional

$21,153

Hipoteca & Impostos

$38,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,635

$140,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$17,250

Total

$140,750

Índice DSCR

Fraco

0.55

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.52%

Taxa de Capitalização

3.67%

Retorno sobre Investimento

3.74%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,290

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$75,772

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $75,772 = $74,228

Impostos sobre $74,228 (30%)

$22,268

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,268

Economia estimada de impostos

$22,732

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -