BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2564 Ivey Rd, Augusta, GA 30906

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $119,900

BNB

Calc

Receita Anual

$31,594

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,718

Taxa de Capitalização

11.5%

Receita Anual

$31,594

AirDNA projeta $100/noite com 40% de ocupação ($14,609). Airbtics projeta $173/noite com 50% de ocupação ($31,593). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $173 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,342	$24,453	$48,489	$76,782
Ocupação	36%	49%	63%	77%
Nightly Rate	$120	$131	$202	$264

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Home on Bungalow	$33,803	$150	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Ranch Home/Masters Rental	$86,236	$374	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Augusta Haven: Serene Southern Escape	$20,011	$145	34%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Agnes shabby cottage Augusta	$26,857	$130	53%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Close to Augusta and Fort E./Power & Internet	$34,420	$132	66%	3	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Welcome Relief Workers! Close to I-20 & Airport	$36,340	$164	56%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern 3Bd/2Ba Augusta Getaway	$24,934	$105	58%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Pendleton King Dream	$27,622	$202	37%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Joyful 3	$12,691	$97	32%	3	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Centrally located family home	$67,060	$199	90%	3	2	1	$101	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dogwood: 3br, near Medical Dist.	$27,684	$110	63%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
★ Charming Comfy Cottage Home with a Modern Flair★	$21,665	$120	44%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Hidden Gem Getaway	$48,052	$130	95%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Royal Wind - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$22,213	$120	45%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Royal Fire - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$24,082	$120	50%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Home in the heart of Augusta	$24,920	$82	79%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Royal Earth - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$32,769	$120	72%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Royal Water - Luxury, Quiet, Modern, Chic	$21,789	$120	47%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Austria	$23,346	$181	35%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Downtown, Gated with pool 3BR Augusta Retreat!	$23,894	$124	49%	3	2	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Family ranch	$32,786	$270	32%	3	3	2	$50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The Estates Presents The Dream	$36,363	$227	42%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Your Perfect Masters Rental ⛳️ 10 Mins to Course	$80,644	$500	40%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Newly Renovated	$32,336	$155	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Myrtle Lisa \| Charming and Bright	$31,956	$176	48%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Medical District Gem! Has Power, No Damage!	$25,620	$125	56%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Entire House, close to downtown, airport & masters	$21,136	$84	67%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3BR Augusta Cottage - 8 min to the Masters!	$38,286	$126	77%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cheerful 3bd/2ba Great Location	$19,764	$108	50%	3	2	90	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Augusta Bungalow	$22,242	$93	55%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
The Boyd Ln. House	$41,682	$131	86%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Summerville Cottage for Extended Stays	$22,615	$78	72%	3	1	30	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Country Cottage in The Hills 3 Bedroom 1 Bath	$16,903	$99	42%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Perfect Townhome for Masters Week	$91,354	$520	48%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

15.96% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,718	$11,436	$17,155	$22,873	$28,591	$57,183	$171,550
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920
Entrada	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980
Valorização do Imóvel	$3,597	$7,301	$11,117	$15,048	$19,096	$41,235	$171,128
Retorno Total	$129,215	$138,638	$148,173	$157,821	$167,588	$218,319	$462,579

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.96%

Taxa de Capitalização

11.51%

Retorno sobre Investimento

29.28%

2564 Ivey Rd Augusta, GA, 30906

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $575/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

103

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,718

Lucro Anual

11.5%

Taxa de Capitalização

16.0%

Retorno sobre o Caixa

$31,594

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $100/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $173/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,698

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$173

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$90k

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$5,718

Lucro

Receita

$31,594

Despesas Operacionais

$17,787

Renda Operacional

$13,806

Hipoteca & Impostos

$8,088

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,718

$35,827

Investimento em Dinheiro

Entrada

$23,980

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$3,597

Total

$35,827

Índice DSCR

Forte

1.71

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.96%

Taxa de Capitalização

11.51%

Retorno sobre Investimento

29.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,691

Imposto predial dedutível

$1,187

Sua dedução total

$7,298

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,298 = $142,702

Impostos sobre $142,702 (30%)

$42,810

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,810

Economia estimada de impostos

$2,190

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -