BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 256 Viale Michelangelo, Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

3 quartos • 1.5 banheiros • 5 hóspedes • €180,000

BNB

Calc

Receita Anual

€35,572

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,237

Taxa de Capitalização

12.0%

Receita Anual

€35,572

AirDNA projeta €102/noite com 47% de ocupação ($17,523). Airbtics projeta €152/noite com 64% de ocupação ($35,572). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,874	€30,105	€44,580	€69,359
Ocupação	57%	67%	79%	86%
Nightly Rate	€90	€121	€151	€216

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely 5-bed flat with terrace, close to the beach	€35,161	€146	66%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa con terrazzo, giardino 10 min da Mirabilandia	€29,014	€95	82%	3	2	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Appartamento in centro storico a Ravenna 7 posti	€26,517	€96	71%	3	4	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Grande appartamento in centro storico con 3 camere	€26,348	€99	70%	3	3	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Anna's House 2	€32,367	€123	71%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming historic home	€57,631	€214	72%	3	3	2	€61	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Casa Andrea	€26,354	€97	73%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Golden Ravenna - grande appartamento in centro	€28,508	€121	63%	3	2	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
1 Penthouse in the city center	€61,191	€250	67%	3	3	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Ampio e moderno appartamento	€25,763	€100	69%	3	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Lodge Deluxe - Sentido Punta Marina Premium Pini	€38,746	€189	56%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Affascinante mansarda in centro storico 6 posti	€23,218	€89	69%	3	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Byzantine Palace, Ravenna Centro	€25,738	€147	48%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Grande appartamento zona centro	€27,399	€76	99%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)
Leonardo Appartamento vacanze con parcheggio	€15,498	€121	35%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Villetta Puccini a Lido Adriano	€32,082	€128	64%	3	2	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La casa del cuore - the heart house	€35,003	€87	100%	3	2	1	€132	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Maison Anzio e Rosa	€28,263	€90	86%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa in centro a Ravenna con posto auto 3 camere	€31,366	€104	80%	3	2	3	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento nuovo con grande giardino e terrazzo	€11,633	€52	60%	3	2	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Appartamento in Villa, Marina di Ravenna	€23,880	€111	59%	3	1	7	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Cosy family mobile home near sea in Punta Marina	€19,007	€63	82%	3	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Modern mobile home Maxi next to beach-Punta Marina	€29,700	€129	58%	3	2	1	€147	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Lido di Dante - Farinata Seaside Accommodation	€19,285	€60	86%	3	2	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Appartamento fresco e luminoso	€22,660	€90	67%	3	1	7	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lovable spacious mobile home	€38,475	€127	83%	3	2	4	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Lodge Superior - Marina Family Village	€65,464	€216	83%	3	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Comodo appartamento	€29,966	€134	61%	3	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish new appartment near the beach Marina Romea	€15,318	€78	54%	3	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Divine DANTE's Apartment	€34,511	€163	58%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La Casa tra mare e pineta	€46,953	€148	86%	3	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Lussuoso attico a Marina di Ravenna 400m dal mare	€37,956	€275	36%	3	2	3	€122	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Marina Romea App 1	€11,295	€80	38%	3	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (32)
marina romea p.2	€14,643	€72	55%	3	2	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Nuovo appartamento al mare 124A	€37,886	€140	74%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Villa liberty, a due passi dal mare	€45,942	€201	62%	3	4	7	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Comfortable apartment in Marina di Ravenna	€27,604	€95	79%	3	2	7	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métricas de Retorno

178.49% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€20,237	€40,474	€60,712	€80,949	€101,186	€202,373	€607,120
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Retorno Total	€25,637	€51,436	€77,402	€103,540	€129,856	€264,278	€864,027

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

178.49%

Taxa de Capitalização

11.99%

Retorno sobre Investimento

226.12%

256 Viale Michelangelo Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

3 quartos • 1.5 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

€35,572

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €102/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é €152/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,092

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€149

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€55k

€85k

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€20,237

Lucro

Receita

€35,572

Despesas Operacionais

€13,985

Renda Operacional

€21,587

Hipoteca & Impostos

€1,350

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,237

€5,938

Investimento em Dinheiro

Entrada

€0

Reformas & Mobília

€5,938

Total

€5,938

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

178.49%

Taxa de Capitalização

11.99%

Retorno sobre Investimento

226.12%