BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 256 Daniel Webster Hwy

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $271,300

BNB

Calc

Receita Anual

$45,469

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,577

Taxa de Capitalização

9.5%

Receita Anual

$45,469

AirDNA projeta $211/noite com 59% de ocupação ($45,469). Airbtics projeta $260/noite com 55% de ocupação ($52,229). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $211 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$32,518	$53,153	$76,755	$111,233
Ocupação	43%	54%	68%	79%
Nightly Rate	$199	$259	$296	$370

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Deer Park Condo	$51,881	$189	72%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
North Woodstock Home Located Steps from Downtown	$38,507	$178	57%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
The Whetmore at Deer Park	$44,242	$151	72%	3	3	1	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Riverfront House w/ Rooftop Deck! Dog Friendly!	$75,082	$274	72%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Moat House	$47,716	$210	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Comfy Cozy 3BR Riverfront Condo in the White Mts	$41,890	$272	41%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Cozy mountain getaway near Loon	$70,951	$338	56%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Modern house near Loon, club w/pool and jacuzzi	$52,941	$469	30%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Deer Park 3bd/3bath sleeps 12, shuttle to Loon!	$89,221	$380	64%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Condo- Walk to Restaurants!	$26,305	$139	45%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Spacious 3-Bedroom Townhouse	$105,894	$285	94%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
White Mountains Ski and Golf Resort Home	$31,027	$91	84%	3	3	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (340)
3-Bedroom Condo in Lincoln NH,Adventure Year-Round	$42,735	$200	56%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Eu4EaLincoln	$87,496	$278	83%	3	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lincoln Center* Fire Pit, Bikes, Game Room,Hot Tub	$75,887	$255	79%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Multi-Level Condo in the White Mountains	$46,282	$294	38%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cozy Lincoln Station Townhouse	$40,539	$198	53%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Skiing, hiking, swimming. Something for everyone!	$34,944	$243	38%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
3 bedroom close to mountain and downtown!	$60,838	$304	49%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hike the Whites, bike Loon, pool, river views!	$54,633	$291	47%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Townhouse w/Resort Amenities & Private Beach	$64,525	$319	53%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy Downtown Home, walk to restaurants and shops	$34,572	$187	48%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Riverfront updated condo 3b2b walk to Loon mtn	$51,379	$246	56%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Well appointed multi level condo close to Loon Mt.	$101,802	$425	63%	3	3	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lincoln Family Condo: Comfort, Nature, & Adventure	$78,477	$345	58%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Lake View Condo, Deer Park Resort by Loon Mountain	$72,159	$369	52%	3	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Relaxing Lincoln Condo w/ Fireplace & Shuttle	$46,304	$179	68%	3	2	3	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Views of Loon Mt from this multi-level condominium	$135,555	$425	85%	3	3	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Monk's Cottage-White Mtns, Pet friendly	$44,665	$210	53%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Forest Ridge 100-10	$66,393	$229	76%	3	2	2	$128	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Private resort 3-bed 3-bath townhouse sleeps 8	$47,763	$329	39%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Links 205 at St. Andrews	$38,211	$210	44%	3	3	2	$144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Riverfront Retreat in the White Mountains	$40,764	$264	41%	3	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lovely 3 bdrm condo with A/C and Clubhouse Pool	$41,549	$274	40%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury condo at Loon Mountain, Lincoln, NH	$76,160	$294	70%	3	0	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Great Family Condo 3 Bedroom Beautiful Lincoln NH	$35,108	$267	35%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Alpine Village 56	$45,327	$197	57%	3	2	2	$122	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Luxe Riverfront Escape	$41,563	$205	53%	3	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Métricas de Retorno

10.72% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,577	$15,154	$22,731	$30,308	$37,885	$75,771	$227,315
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040
Entrada	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260
Valorização do Imóvel	$8,139	$16,522	$25,156	$34,050	$43,211	$93,304	$387,216
Retorno Total	$287,016	$302,976	$319,188	$335,659	$352,396	$440,376	$885,831

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.72%

Taxa de Capitalização

9.53%

Retorno sobre Investimento

26.01%

256 Daniel Webster Hwy Woodstock, New Hampshire, 03262

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,301/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$45,469

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $211/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $260/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 36% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 68% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,715

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$260

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$95k

$135k

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$7,577

Lucro

Receita

$45,469

Despesas Operacionais

$19,591

Renda Operacional

$25,878

Hipoteca & Impostos

$18,301

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,577

$70,649

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,260

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$8,139

Total

$70,649

Índice DSCR

Forte

1.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.72%

Taxa de Capitalização

9.53%

Retorno sobre Investimento

26.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,876

Imposto predial dedutível

$2,686

Sua dedução total

$20,439

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,439 = $129,561

Impostos sobre $129,561 (30%)

$38,868

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,868

Economia estimada de impostos

$6,132

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

139,392 sqft

Ano de construção:

1930

Tamanho:

824 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Space/Suspended

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
144 Eastside Rd	3	1	2,396	-	34,848	1915	$324,000	-
26 Grandview Dr	3	2	2,315	-	43,124	1968	$170,000	-
44 Horner Brook Rd	3	2	5,434	-	422,532	2008	$60,000	-
203 Eastside Rd	3	3	3,396	-	56,628	1897	$175,000	-
50 Grandview Dr	3	4	5,800	-	63,598	2011	$1,495,000	-
35 Meadow Ln	4	2	1,080	-	20,473	1970	$0	-
50 Courtney Rd	4	2	1,820	-	15,246	1994	$500,000	-
34 Meadow Ln	1	1	1,344	-	20,909	1980	$495,000	-
54 Main St	5	3	4,746	-	16,553	1840	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 139,392 sqft

Área construída: 824 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Space/suspended

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: WDST M:111 B:015 L:000-00000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $84,460

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $56,200

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
Invalid Date	$200,000	100%	Dw Highway Nt, Cambridge T Co Tr
Invalid Date	$200,000	100%	Chalcol Nh Dev Llc

Propriedade

Nome: Leeanne Oneil

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 193, North Woodstock, NH 03262

Anos de Propriedade: 117

Patrimônio Imobiliário: $227,606

Saldo Restante da Hipoteca: $68,394

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No