BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 256 Daniel Webster Hwy

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $272,500

BNB

Calc

Receita Anual

$54,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,428

Taxa de Capitalização

12.4%

Receita Anual

$54,586

AirDNA projeta $305/noite com 49% de ocupação ($54,585). Airbtics projeta $261/noite com 58% de ocupação ($55,290). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $305 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,902	$54,510	$79,794	$104,486
Ocupação	43%	61%	69%	75%
Nightly Rate	$190	$238	$307	$369

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Deer Park Condo	$55,964	$200	73%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
North Woodstock Home Located Steps from Downtown	$47,580	$203	61%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
The Whetmore at Deer Park	$95,800	$338	73%	3	3	1	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Riverfront House w/ Rooftop Deck! Dog Friendly!	$95,603	$368	69%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Moat House	$73,331	$313	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern house near Loon, club w/pool and jacuzzi	$65,112	$616	28%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Comfy Cozy 3BR Riverfront Condo in the White Mts	$41,678	$270	41%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy Condo- Walk to Restaurants!	$43,233	$255	43%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Cozy mountain getaway near Loon	$58,278	$298	52%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Deer Park 3bd/3bath sleeps 12, shuttle to Loon!	$111,455	$486	62%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Monk's Cottage-White Mtns, Pet friendly	$35,009	$163	51%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Home Walking Distance to Woodstock & Ice Castles	$34,999	$380	24%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Private resort 3-bed 3-bath townhouse sleeps 8	$39,279	$304	34%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Alpine Village 56	$42,941	$171	60%	3	2	2	$122	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
White Mountain Chalet	$18,399	$259	18%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
White Mountain Alpine Village Getaway	$70,905	$216	88%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Alpine Village 39	$35,849	$144	62%	3	2	2	$117	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Deer Park 260	$42,928	$168	65%	3	2	2	$106	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lowden House	$121,874	$469	71%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (7)
Family-friendly White Mountain Townhouse	$67,803	$203	90%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Keegan House	$80,556	$355	62%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Cute English Cottage Getaway, sleeps 9, Game Room!	$38,832	$145	67%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Walk to town - North Woodstock!	$53,604	$195	72%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Riverbend at Loon Mountain	$81,635	$357	61%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Alpine Village 4	$42,794	$158	72%	3	2	2	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Deer Park Resort Riverfront 3 Bedroom Condo	$118,990	$317	100%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Alpine Village 84	$39,950	$203	48%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Updated 3 bedroom 3 bath condo Deer Park / Loon	$60,451	$235	67%	3	3	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Alpine Village 205	$40,756	$149	68%	3	2	2	$111	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fantastic 3 bedroom condo on the river.	$47,214	$258	50%	3	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Breezy’s Bungalow	$33,232	$227	40%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Loon Mtn Home walk to Woodstock Station	$52,142	$232	60%	3	2	7	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Exceptional Deer Park Three Bedroom Townhouse	$106,784	$290	100%	3	3	3	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
The White Mtn Destination condo	$31,071	$175	44%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Alpine Village 40	$20,145	$128	43%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Deer Park Resort - Greenleaf Condo	$46,861	$217	59%	3	3	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
3BR near skiing with firepit & W/D	$14,882	$242	14%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3 Bedroom Deer Park Condo on Lake and close to Recreation Center	$48,156	$306	43%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
River FrontHot TubPool*Lake	$56,855	$277	53%	3	2	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3BR/1 Bath. Heart of Woodstock!	$46,042	$170	74%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

21.75% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,427	$30,855	$46,282	$61,710	$77,137	$154,275	$462,827
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,677	$5,519	$8,536	$11,740	$15,141	$35,565	$218,000
Entrada	$54,500	$54,500	$54,500	$54,500	$54,500	$54,500	$54,500
Valorização do Imóvel	$8,175	$16,595	$25,268	$34,201	$43,402	$93,717	$388,929
Retorno Total	$80,779	$107,469	$134,587	$162,151	$190,181	$338,058	$1,124,256

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

21.75%

Taxa de Capitalização

12.4%

Retorno sobre Investimento

37.05%

256 Daniel Webster Hwy Woodstock, New Hampshire, 03262

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,307/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$54,586

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $261 por noite com 58% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$56,474

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$261

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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$15,428

Lucro

Revenue

$54,586

Despesas Operacionais

$20,776

Renda Operacional

$33,810

Hipoteca & Impostos

$18,382

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,428

$70,925

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,500

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$8,175

Total

$70,925

Índice DSCR

Forte

1.84

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

21.75%

Taxa de Capitalização

12.4%

Retorno sobre Investimento

37.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,933

Imposto predial dedutível

$2,698

Sua dedução total

$12,707

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,707 = $137,293

Impostos sobre $137,293 (30%)

$41,188

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,188

Economia estimada de impostos

$3,812

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

139,392 sqft

Ano de construção:

1930

Tamanho:

824 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Space/Suspended

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
144 Eastside Rd	3	1	2,396	-	34,848	1915	$324,000	-
26 Grandview Dr	3	2	2,315	-	43,124	1968	$170,000	-
44 Horner Brook Rd	3	2	5,434	-	422,532	2008	$60,000	-
203 Eastside Rd	3	3	3,396	-	56,628	1897	$175,000	-
50 Grandview Dr	3	4	5,800	-	63,598	2011	$1,495,000	-
35 Meadow Ln	4	2	1,080	-	20,473	1970	$0	-
50 Courtney Rd	4	2	1,820	-	15,246	1994	$500,000	-
34 Meadow Ln	1	1	1,344	-	20,909	1980	$495,000	-
54 Main St	5	3	4,746	-	16,553	1840	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 139,392 sqft

Área construída: 824 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Space/suspended

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: WDST M:111 B:015 L:000-00000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $84,460

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $56,200

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
Invalid Date	$200,000	100%	Dw Highway Nt, Cambridge T Co Tr
Invalid Date	$200,000	100%	Chalcol Nh Dev Llc

Propriedade

Nome: Leeanne Oneil

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 193, North Woodstock, NH 03262

Anos de Propriedade: 117

Patrimônio Imobiliário: $227,606

Saldo Restante da Hipoteca: $68,394

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No