BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 253 S Durham St, Baltimore, MD, 21231

2 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • $269,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,622

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,516

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$40,622

AirDNA projeta $166/noite com 67% de ocupação ($40,622). Airbtics projeta $146/noite com 63% de ocupação ($33,595). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $166 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,249	$33,749	$51,658	$70,390
Ocupação	45%	67%	79%	90%
Nightly Rate	$108	$134	$173	$207

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly Renovated Home in the Heart of Fells Point	$26,865	$133	50%	2	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Urban Oasis II: 2-Br Apt Near Water & Nightlife	$35,937	$118	78%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Sleek and Cozy Micro Fells Point Residence!	$31,644	$124	61%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Cozy Modern Micro Apt in the Heart of Fells Point!	$29,604	$136	55%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Reggie \| A Designer Fells Point Townhouse	$50,536	$173	77%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Upper Fells Point Row House	$44,524	$140	85%	2	3	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Charming Historic Baltimore Home	$66,231	$238	75%	2	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Hopkins Rowhome Apartment	$31,815	$95	91%	2	1	6	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Quintessential Upper Fells Home	$24,580	$146	46%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Bright & Charming 2bd In The Heart Of Fells	$29,103	$185	42%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Cheerful 2-bedroom row house with rooftop deck	$53,186	$186	76%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Entire Beautifully Appointed Fells Point Home	$51,480	$141	96%	2	3	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hopkins & Fells Point Gem! Pet Friendly!	$43,048	$172	67%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (283)
Cozy Townhome in Baltimore	$30,411	$95	83%	2	2	90	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Urban Cabana in the heart of East Baltimore!	$19,177	$123	41%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Modern 2 Bedroom in Butchers Hill/JHH with decks	$28,901	$108	69%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Boho Chic Bungalow close to Fells & Hopkins	$26,906	$98	73%	2	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Chic Guest House:Central Fell's Point	$46,334	$162	74%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Patterson Park Apt; Walk to Hopkins, Bars, Cafes	$29,155	$94	83%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Balcony\|400Mbps\|Smart TV\|Netflix\|A/C\|3 TVs\|W/D	$27,116	$116	57%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Historic Hideaway View	$24,981	$175	39%	2	3	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
In the heart of historic Fells Point!!!	$41,227	$130	81%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Off Street Parking, Safe, Lovely Canton Row Home	$33,175	$126	69%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Fells Point \| Large Fenced in Yard \| Pet Friendly	$15,980	$118	37%	2	1	90	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Newly Renovated Apartment 2 Mins To Fells Point	$39,098	$109	98%	2	1	5	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Lovingly Restored Upper Fells Point Rowhouse	$97,356	$266	100%	2	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fells Point \| Fenced in Yard \| Weber Gas Grill	$50,776	$204	68%	2	1	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Historic Oasis in the Heart of Fells Point	$39,900	$138	79%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 bedroom in fells point	$14,884	$102	40%	2	3	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Boat at FELLS POINT	$21,318	$135	41%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (16)
Rooftop Igloo	$38,869	$177	60%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Historic Fells Point! Centrally located!	$62,090	$294	57%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
2B/2B Cozy Fells Point Get Away!	$12,402	$77	44%	2	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Balcony\|400Mbps\|Smart TV\|Netflix\|A/C\|3 TVs\|W/D	$37,855	$180	53%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charm city’s cozy townhouse.	$23,717	$72	90%	2	2	90	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 2-Level, 2 Bed 2 Bath Steps from JHH	$21,228	$100	58%	2	2	90	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Baltimore Brick Home	$14,767	$108	32%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Perfectly Located Fells Point Row House	$44,261	$149	79%	2	2	4	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)

Métricas de Retorno

5.14% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,515	$7,031	$10,546	$14,062	$17,578	$35,156	$105,468
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200	$215,200
Entrada	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800	$53,800
Valorização do Imóvel	$8,070	$16,382	$24,943	$33,761	$42,844	$92,513	$383,933
Retorno Total	$280,585	$292,413	$304,490	$316,824	$329,422	$396,669	$758,402

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.14%

Taxa de Capitalização

8.05%

Retorno sobre Investimento

20.81%

253 S Durham St Baltimore, Maryland, 21231-2606

2 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,290/mês

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Baltimore

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$40,622

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $166/noite com 67% de ocupação ($40,622.43). Airbtics projeta $146/noite com 63% de ocupação ($33,595).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$34,579

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$100k

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$3,516

Lucro

Receita

$40,622

Despesas Operacionais

$18,961

Renda Operacional

$21,662

Hipoteca & Impostos

$18,146

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,516

$68,370

Investimento em Dinheiro

Entrada

$53,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$8,070

Total

$68,370

Índice DSCR

Aceitável

1.19

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.14%

Taxa de Capitalização

8.05%

Retorno sobre Investimento

20.81%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

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Juros de hipoteca dedutíveis

$12,767

Imposto predial dedutível

$2,663

Sua dedução total

$55,588

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,588 = $94,412

Impostos sobre $94,412 (30%)

$28,323

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,323

Economia estimada de impostos

$16,677

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