BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2520 Chatham Cir, Kissimmee, FL, 34746

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $374,600

BNB

Calc

Receita Anual

$38,128

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,778

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$38,128

AirDNA projeta $136/noite com 69% de ocupação ($34,274). Airbtics projeta $143/noite com 73% de ocupação ($38,127). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $143 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$26,549$37,902$49,993$65,967
Ocupação67%75%85%89%
Nightly Rate$106$134$156$195

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Amazing 3 Bedroom Condo Near Disney & Universal

No image available

$34,312
$107
87%
323$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Luxury Vacation Home with pool

No image available

$42,559
$156
69%
32.54$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Sweet Retreat Sweetwater Club Condo

No image available

$27,914
$86
86%
322$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (220)
Lovely 3-bedroom with pool and more

No image available

$48,020
$158
82%
323$110✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Hot tub, Pool table, King bed!

No image available

$56,458
$190
75%
321$179✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (105)
Your Florida Getaway! Chatham Park Rental

No image available

$31,319
$139
61%
324$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Stylish condo 7 miles to Disney.

No image available

$38,871
$126
80%
321$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Waterview Condo Close to Disney

No image available

$32,737
$97
91%
323$130✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Vacation Home 3 bedroom/2 full bath/private pool

No image available

$56,493
$155
99%
323$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (109)
Spacious 3BR near Disney, Pool, Clubhouse & gym

No image available

$36,144
$101
81%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (313)
Luxury 3bed Villa with private pool/heated Jacuzzi

No image available

$44,985
$134
89%
32.53$135✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (177)
The Den! Pool and Pond Views, 5 Miles to Disney

No image available

$57,292
$239
65%
323$130✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
LOVELY 3-BEDROOM VILLA CLOSE TO THEME PARKS

No image available

$21,720
$106
52%
322$99✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (96)
Fancy renovated 3/2 Apt close to Parks w amenities

No image available

$34,072
$120
73%
322$113✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (233)
Modern House w Pool NEAR Disney and Theme Parks!

No image available

$41,661
$152
66%
322$149✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Entire gorgeous condo close to parks. Sanitized

No image available

$37,212
$116
83%
323$165✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Disney vacation home rental.

No image available

$39,228
$134
79%
324$80✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Cozy and renovated 3bdr, with pool, near Disney!

No image available

$38,386
$138
75%
323$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Home Sweet Home/Clean&Sanitized

No image available

$14,400
$104
31%
322$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Private pool-Disney & Universal

No image available

$47,076
$144
88%
322$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
SW40 - 3 Bedroom Tropical Oasis near Attractions

No image available

$93,756
$284
89%
323$115✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Pet Friendly! Disney Escape with Mickey! Pool!

No image available

$38,430
$131
77%
323$140✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Exclusive villa & lake views, minutes from Disney!

No image available

$38,501
$142
71%
324$190✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (64)
Brittany-Perfect 3 BR Pool Home

No image available

$54,966
$192
76%
322$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Brittany - Perfect 3 BR Pool Home

No image available

$51,114
$178
76%
321$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (7)
Family Home in Kissimmee Near All Attractions!

No image available

$30,664
$139
56%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Cozivill

No image available

$35,246
$105
89%
322$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Bright&spacious 3brm near Disney

No image available

$21,268
$108
52%
322$115✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Cozy and modern 3BR/2ba Home w/ private Pool

No image available

$38,667
$158
64%
323$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Magical Condo near Disney and outlets

No image available

$28,715
$106
72%
322$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (67)
✪MODERN & SPACIOUS 3BD/2BA VILLA✪ Close to Disney!

No image available

$16,893
$102
41%
322$99✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (70)
Kissimmee Condo w/ Private Porch < 7 Mi to Disney!

No image available

$27,740
$104
68%
322$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Luxury Home Close to Disney! Pool Lake Sunset View

No image available

$99,062
$290
92%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Sweet Main Floor Home in Sweetwater

No image available

$30,069
$94
86%
322$178✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
Amazing Villa Minutes From Disney - Special Rate

No image available

$29,738
$110
73%
323$129✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (47)
The Blue Vacay

No image available

$47,640
$180
70%
322$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Adventure Villa - Min. to Disney- Private Pool

No image available

$21,822
$146
37%
32.53$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
2492 Your home away from Home!

No image available

$41,688
$134
85%
322$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
3 Bed/2.5 bath So beautiful You`ll get Goose Bumps

No image available

$60,938
$225
74%
331$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (59)
Newly renovated. Cozy Stylish Condo 7mi to Disney

No image available

$34,658
$109
83%
321$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)

Métricas de Retorno

-6.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$5,778-$11,556-$17,334-$23,112-$28,890-$57,781-$173,343
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$299,680$299,680$299,680$299,680$299,680$299,680$299,680
Entrada$74,920$74,920$74,920$74,920$74,920$74,920$74,920
Valorização do Imóvel$11,238$22,813$34,735$47,015$59,664$128,831$534,652
Retorno Total$380,059$385,856$392,001$398,503$405,373$445,649$735,908

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.1%

Taxa de Capitalização

5.2%

Retorno sobre Investimento

9.65%

property-location

2520 Chatham Cir Kissimmee, Florida, 34746

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,797/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$374,600

Zestimate

Kissimmee

Zoneamento


Leis

-13

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,778

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.1%

Retorno sobre o Caixa

$38,128

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $136/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $143/noite com 73% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,560

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$143

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$5,778

Lucro

Receita

$38,128

Despesas Operacionais

$18,637

Renda Operacional

$19,491

Hipoteca & Impostos

$25,269

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,778

$94,658

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,920

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,238

Total

$94,658

Índice DSCR

Fraco

0.77

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.1%

Taxa de Capitalização

5.2%

Lucro (Cumulativo)

-$5,778

$299,680

$8,500

$11,238

$0

Ganho Total

$9,140

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,779

Imposto predial dedutível

$3,709

Sua dedução total

$44,062

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $44,062 = $105,938


Impostos sobre $105,938 (30%)

$31,781

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,781


Economia estimada de impostos

$13,219

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,401 sqft

Ano de construção:

1992

Tamanho:

1,380 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 5,401 sqft
  • Área construída: 1,380 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage - Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $271

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 112528279500010370
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $292,000
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $374,600


Escolas

  • Ensino Médio: Poinciana High School with 4/10 classificação por estrelas