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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2518 Castle Dr, Clyde, TX 79510

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $370,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,530

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,948

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$29,530

AirDNA projeta $157/noite com 34% de ocupação ($19,496). Airbtics projeta $165/noite com 49% de ocupação ($29,529). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $165 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$22,693$31,446$35,044$36,180
Ocupação33%55%59%69%
Nightly Rate$141$158$176$214

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Mid-century home near ACU

No image available

$21,360
$141
36%
321$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
★ GG's Place - Welcoming Private Home Near ACU ★

No image available

$19,434
$177
30%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Casa de Tia Lala near Expo/Shotwell/Airport/Zoo

No image available

$30,085
$137
60%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (133)
The Golden Inn: Cozy 3-BR Near Expo Center & Zoo

No image available

$32,808
$166
54%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (50)
*20% off til March New Home Quiet Neighborhood

No image available

$35,664
$174
56%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Sammy's Place #3: Clean, Comfortable, Convenient

No image available

$33,691
$128
68%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
The Pearl - Fully updated home near ACU

No image available

$35,496
$151
56%
321$104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
The Prickly Pear by Curated Stays: King Bed

No image available

$26,692
$221
33%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
House on Abilene Hill- close to ACU, Downtown, HSU

No image available

$40,824
$143
78%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)

Métricas de Retorno

-13.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$12,947-$25,895-$38,843-$51,791-$64,739-$129,479-$388,438
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000$296,000
Entrada$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000$74,000
Valorização do Imóvel$11,100$22,533$34,308$46,438$58,931$127,249$528,087
Retorno Total$368,152$366,637$365,465$364,646$364,191$367,769$509,648

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.83%

Taxa de Capitalização

3.24%

Retorno sobre Investimento

1.9%

property-location

2518 Castle Dr Clyde, TX, 79510

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,775/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-51

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,947

Lucro Anual

3.2%

Taxa de Capitalização

-13.8%

Retorno sobre o Caixa

$29,530

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $157/noite com 34% de ocupação ($19,496.72). Airbtics projeta $165/noite com 49% de ocupação ($29,529).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,736

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$165

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$25k

$35k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$12,948

Lucro

Receita

$29,530

Despesas Operacionais

$17,519

Renda Operacional

$12,011

Hipoteca & Impostos

$24,959

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,948

$93,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$74,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,100

Total

$93,600

Índice DSCR

Fraco

0.48

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.83%

Taxa de Capitalização

3.24%

Lucro (Cumulativo)

-$12,948

$296,000

$8,500

$11,100

$0

Ganho Total

$1,787

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,561

Imposto predial dedutível

$3,663

Sua dedução total

$94,111

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $94,111 = $55,889


Impostos sobre $55,889 (30%)

$16,767

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,767


Economia estimada de impostos

$28,233

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -