BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2511 Spice Ln, Dandridge, TN 37725, USA

3 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,519

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,097

Taxa de Capitalização

14.8%

Receita Anual

$57,519

AirDNA projeta $254/noite com 62% de ocupação ($57,518).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $254 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

30.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,096	$40,193	$60,290	$80,387	$100,484	$200,969	$602,909
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$277,596	$305,418	$333,472	$361,765	$390,303	$536,949	$1,209,725

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

30.44%

Taxa de Capitalização

14.78%

Retorno sobre Investimento

45.53%

2511 Spice Ln Dandridge, Tennessee, 37725-5315

3 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

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Contatar Corretor

$57,519

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $254/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$20,097

Lucro

Receita

$57,519

Despesas Operacionais

$20,557

Renda Operacional

$36,961

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,097

$66,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$66,000

Índice DSCR

Forte

2.19

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

30.44%

Taxa de Capitalização

14.78%

Retorno sobre Investimento

45.53%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$5,843

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $5,843 = $144,157

Impostos sobre $144,157 (30%)

$43,247

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,247

Economia estimada de impostos

$1,753

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