BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2500 Overbrook Dr, Greensboro, NC 27408, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $289,000

BNB

Calc

Receita Anual

$55,685

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,871

Taxa de Capitalização

12.2%

Receita Anual

$55,685

AirDNA projeta $231/noite com 66% de ocupação ($55,685).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $231 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

20.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,871	$31,742	$47,613	$63,484	$79,355	$158,710	$476,130
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,839	$5,853	$9,053	$12,451	$16,058	$37,718	$231,200
Entrada	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Valorização do Imóvel	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Retorno Total	$85,180	$112,995	$141,264	$170,007	$199,243	$353,620	$1,177,609

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.55%

Taxa de Capitalização

12.23%

Retorno sobre Investimento

35.45%

2500 Overbrook Dr Greensboro, North Carolina, 27408-5311

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,386/mês

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Greensboro

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$55,685

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$15,871

Lucro

Revenue

$55,685

Despesas Operacionais

$20,319

Renda Operacional

$35,366

Hipoteca & Impostos

$19,495

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,871

$77,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$57,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$8,670

Total

$77,220

Índice DSCR

Forte

1.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.55%

Taxa de Capitalização

12.23%

Retorno sobre Investimento

35.45%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,716

Imposto predial dedutível

$2,861

Sua dedução total

$14,243

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,243 = $135,757

Impostos sobre $135,757 (30%)

$40,727

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,727

Economia estimada de impostos

$4,273

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