BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2500 Anabas Ave, San Pedro, CA 90732, USA

5 quartos • 5 banheiros • 10 hóspedes • $1,788,000

BNB

Calc

Receita Anual

$112,291

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,000

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$112,291

AirDNA projeta $488/noite com 63% de ocupação ($112,290).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $488 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-8.48% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$36,000	-$72,000	-$108,000	-$144,000	-$180,000	-$360,000	-$1,080,000
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$17,565	$36,214	$56,013	$77,033	$99,350	$233,359	$1,430,400
Entrada	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600
Valorização do Imóvel	$53,640	$108,889	$165,795	$224,409	$284,782	$614,922	$2,551,945
Retorno Total	$392,805	$430,703	$471,409	$515,043	$561,732	$845,881	$3,259,944

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.48%

Taxa de Capitalização

4.73%

Retorno sobre Investimento

8.29%

2500 Anabas Ave Rancho Palos Verdes, California, 90732-4620

5 quartos • 5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8,576/mês

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$112,291

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$36,000

Lucro

Revenue

$112,291

Despesas Operacionais

$27,678

Renda Operacional

$84,613

Hipoteca & Impostos

$120,613

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$36,000

$424,490

Investimento em Dinheiro

Entrada

$357,600

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$53,640

Total

$424,490

Índice DSCR

Fraco

0.70

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.48%

Taxa de Capitalização

4.73%

Retorno sobre Investimento

8.29%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$84,860

Imposto predial dedutível

$17,701

Sua dedução total

$214,963

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $214,963 = -$64,963

Impostos sobre -$64,963 (30%)

-$19,489

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$19,489

Economia estimada de impostos

$64,489

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