BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 250 E 53rd St, New York, NY 10022

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $2,050,000

BNB

Calc

Receita Anual

$91,541

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$72,326

Taxa de Capitalização

3.2%

Receita Anual

$91,541

Airbtics projeta $353/noite com 71% de ocupação ($91,541). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 0% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $353 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$106,579	$448	65%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Penthouse w Roof Oasis	$164,941	$518	87%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
52-3D Massive New Reno 2BR/2BTH Doorman Mid. East	$110,101	$338	89%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated \|Midtown\| Stylish 2BR	$114,295	$598	50%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
Midtown East 2 Bed w Office + Peloton + Wine!	$54,915	$341	44%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$162,504	$444	100%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BEAUTIFUL 2 BED/ BRICK WALLS/ 52ST	$48,247	$169	78%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 2.8 (4)
Gorgeous 2 Bedroom - in Prime Midtown East	$60,292	$220	74%	2	1	30	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Nice apartment 4th Floor	$38,991	$240	43%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (22)
Perfect Midtown East 2 bedrooms apt/Entire Place	$127,916	$346	100%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
49-4A Prime Midtown newly 2BR W/D	$39,767	$205	53%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stylish 2 beds in a perfect location - by subway	$62,330	$209	80%	2	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Bright Spacious Entire 2 bed apt	$73,005	$199	98%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
49-3B Newly renovated 2BR W/D Midtown East	$72,468	$198	100%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-15.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$72,325	-$144,651	-$216,977	-$289,303	-$361,628	-$723,257	-$2,169,773
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000
Entrada	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000
Valorização do Imóvel	$61,500	$124,845	$190,090	$257,293	$326,511	$705,028	$2,925,888
Retorno Total	$2,039,174	$2,030,193	$2,023,113	$2,017,989	$2,014,882	$2,031,770	$2,806,114

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.13%

Taxa de Capitalização

3.21%

Retorno sobre Investimento

1.94%

250 E 53rd St New York, NY, 10022

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,833/mês

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Contatar Corretor

$91,541

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 0% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $353/noite com 71% de ocupação ($91,541).

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$85,849

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$353

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$80k

$120k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$72,326

Lucro

Receita

$91,541

Despesas Operacionais

$25,580

Renda Operacional

$65,961

Hipoteca & Impostos

$138,287

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$72,326

$478,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$410,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$61,500

Total

$478,000

Índice DSCR

Fraco

0.48

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.13%

Taxa de Capitalização

3.21%

Retorno sobre Investimento

1.94%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$97,295

Imposto predial dedutível

$20,295

Sua dedução total

$509,836

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $509,836 = -$359,836

Impostos sobre -$359,836 (30%)

-$107,951

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$107,951

Economia estimada de impostos

$152,951

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