BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 25 Via Ferrante Ruiz, Roma, Lazio, 00168

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€22,919

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,856

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

€22,919

AirDNA projeta €81/noite com 66% de ocupação ($19,426). Airbtics projeta €86/noite com 73% de ocupação ($22,918). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €86 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,281	€22,053	€33,595	€42,355
Ocupação	66%	75%	85%	91%
Nightly Rate	€66	€79	€106	€124

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Igea with Garden - close to Policlinico Gemelli	€20,939	€60	89%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La Casa per Te	€18,788	€56	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Attico arredato con terrazzo	€19,466	€121	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Accogliente casa zona Gemelli	€19,852	€73	72%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Ottimo per il Gemelli, non lontano da S.Pietro	€24,598	€79	80%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Relax a Roma	€20,290	€57	95%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
casa indipendente con giardino vicino Gemelli	€26,532	€82	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Rome - Vacanza romana	€16,397	€63	66%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Peter's Loft	€18,751	€68	73%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Appartamento Roma Monte Mario	€18,212	€73	66%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Frugalis - Apartment not too far from Vatican	€18,936	€61	84%	1	1	3	€6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Casa Gemelli - Metro per il centro di Roma -	€24,358	€69	93%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Sunflowers house- Gemelli- Monte Mario	€23,220	€86	73%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamento al gemelli	€20,716	€80	67%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Intero appartamento zona gemelli/san pietro	€15,567	€61	69%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
ROMAGRAZIOSA whole house not far from the center	€38,363	€126	82%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Appartamento con giardino vicino ospedale Gemelli	€30,916	€95	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
A casa di Emi e Giò	€23,331	€84	72%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento trionfale/Gemelli	€15,482	€60	69%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Maison Alice	€21,188	€66	85%	1	1.5	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Casa Pinea	€18,748	€65	78%	1	0	4	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento privato in villino	€23,664	€74	87%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
BND (garage a richiesta) Boutique Gemelli Vaticano	€29,186	€114	68%	1	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Casa Balu Roma Gemelli	€38,575	€127	82%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
La casa di Nonna Maria	€27,961	€97	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
apartament elisabet vicino Vaticano Osped.Gemelli	€12,631	€68	50%	1	1	31	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Gemelli Appartamenti - Montenotte	€28,304	€106	72%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
casa vacanza gemelli	€42,511	€124	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento Gemelli	€14,485	€58	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (137)
[ Gemelli-San Pietro] Casa del Pittore	€23,674	€77	84%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Delizioso appartamento completamente arredato	€24,596	€71	95%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Confortevole Appartamento GEMELLI/San Peter	€32,557	€113	77%	1	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
L’attico a Battistini	€18,563	€106	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento con vista San Pietro	€16,221	€67	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (92)
Intero alloggio: appartamento	€25,184	€130	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Entire apartment-15 minutes to Vatican City	€28,097	€97	79%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (18)
Casa Sofia	€24,756	€161	41%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Independent apartment Montemario/Trionfale	€30,758	€93	89%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
*Alloggio Torrevecchia-Gemelli	€16,439	€79	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
A casa di Gaia	€14,262	€115	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

380.32% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,856	€21,712	€32,569	€43,425	€54,282	€108,564	€325,693
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,856	€21,712	€32,569	€43,425	€54,282	€108,564	€325,693

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

380.32%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

380.32%

25 Via Ferrante Ruiz Roma, Lazio, 00168

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

€10,856

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

380.3%

Retorno sobre o Caixa

€22,919

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €81/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €86/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,176

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€86

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€10,856

Lucro

Receita

€22,919

Despesas Operacionais

€12,062

Renda Operacional

€10,856

Hipoteca & Impostos

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,856

€2,855

Investimento em Dinheiro

Entrada

€0

Reformas & Mobília

€2,855

Custos de Fechamento

€0

Total

€2,855

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

380.32%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

380.32%