BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 25 Grand St 162, Norwalk, CT, 06851

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $318,200

BNB

Calc

Receita Anual

$34,187

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,912

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$34,187

AirDNA projeta $105/noite com 77% de ocupação ($29,529). Airbtics projeta $144/noite com 65% de ocupação ($34,186). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,512	$31,767	$48,003	$74,194
Ocupação	52%	65%	84%	91%
Nightly Rate	$106	$130	$152	$218

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Phoenix Engine #1	$47,094	$152	84%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Adorable 1-bedroom place in Norwalk CT	$24,358	$87	74%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
South Norwalk Modern Studio with Laundry!	$25,594	$92	72%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Elohim house	$23,167	$128	45%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
S. Norwalk Apt near the water!	$38,155	$139	75%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Westport/Saugatuck super spot	$39,310	$131	79%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
studio with king size bed and private parking	$35,236	$134	69%	1	1	2	$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Studio with KING size bed & free parking	$27,954	$133	54%	1	1	1	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Newly Renovated Barn Walking Distance to Town	$70,889	$226	84%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Seasons Luxe Pad 1 Bedroom \| Center of Norwalk	$36,720	$107	91%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (323)
Efficiency Garden Studio in South Norwalk, CT	$23,031	$76	78%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (149)
Guest suite with private enter	$29,976	$105	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (169)
Spacious Private Entire Downstairs Apt Wilton, CT	$33,006	$151	57%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Waterfront view. 2 floors. Cable and wi-fi	$27,856	$129	59%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Westport CT, Hide-away!	$32,277	$155	55%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
New Private Studio in Norwalk, Pet Friendly!	$32,310	$113	76%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Adorable one-bedroom guesthouse with parking	$20,167	$95	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (216)
❤️ Your Silvermine Hideaway, nestled in nature.	$67,678	$198	90%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Studio con cocina y baño privado,puerta privada	$13,689	$110	34%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Large studio with cozy bedroom, near all.	$18,359	$120	41%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (43)
Private In-Law/ Accessory apartment. Two floors	$44,461	$142	84%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Waterfront Getaway - Norwalk, CT	$43,569	$384	31%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
SoNo love story	$39,036	$180	57%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Walk to NYC Train	$23,562	$130	49%	1	1	7	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Beach Studio Near Hospital	$27,936	$138	54%	1	1	30	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
High-end private studio in Norwalk	$19,787	$82	59%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
River and beach SONO	$44,296	$150	80%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.1 (14)
Sono City Oasis	$19,565	$162	33%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sunny French Cottage	$33,203	$189	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
The Design Studio Suite \| 2 Beds \| Spacious \| Luxe	$43,568	$128	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bello estudio!	$28,464	$92	84%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
Studio Apartment	$31,476	$86	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Private High Quality In-Law Suite; Close to NYC	$14,961	$79	49%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cottage in Silvermine: Norwalk New Canaan Wilton	$69,435	$311	61%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Unique studio on Washington St	$44,771	$139	88%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ensuite with private entrance	$12,519	$76	45%	1	1	60	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Modern & Stylish Retreat	$50,202	$254	54%	1	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy One Bedroom Apt	$41,192	$121	93%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Artist 1 Bedroom apartment Norwalk / Westport	$41,300	$124	91%	1	1	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

93.59% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,912	$25,824	$38,737	$51,649	$64,561	$129,123	$387,371
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$9,546	$19,378	$29,505	$39,936	$50,681	$109,434	$454,154
Retorno Total	$22,458	$45,203	$68,242	$91,586	$115,242	$238,557	$841,526

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

93.59%

Taxa de Capitalização

5.04%

Retorno sobre Investimento

162.78%

25 Grand St Norwalk, Connecticut, 06851

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,526/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$318,200

Zestimate

Norwalk

Zoneamento

Leis

270

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,305

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

93.6%

Retorno sobre o Caixa

$34,187

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $105/noite com 77% de ocupação ($29,529.97). Airbtics projeta $144/noite com 65% de ocupação ($34,186).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,858

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$144

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

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$12,912

Lucro

Receita

$34,187

Despesas Operacionais

$18,124

Renda Operacional

$16,063

Hipoteca & Impostos

$3,150

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,912

$4,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$4,250

Total

$4,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

93.59%

Taxa de Capitalização

5.04%

Retorno sobre Investimento

162.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$3,150

Sua dedução total

$59,183

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $59,183 = $90,817

Impostos sobre $90,817 (30%)

$27,245

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,245

Economia estimada de impostos

$17,755

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1903

Tamanho:

756 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 756 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Other

Vista: -

Estacionamento: Off-street

Comodidades: Dishwasher

Preço por metro quadrado: $420

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: NORWM1B111L8162

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $198,420

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $318,200

Escolas

Escola Secundária: West Rocks Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Norwalk High School with 3/10 classificação por estrelas