BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 25 Foxboro Ln, Fairport, NY 14450

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,485,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,494

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$54,263

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$68,494

AirDNA projeta $329/noite com 57% de ocupação ($68,494). Airbtics projeta $343/noite com 47% de ocupação ($58,880). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $329 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,940	$49,540	$76,552	$132,090
Ocupação	35%	44%	49%	70%
Nightly Rate	$263	$297	$412	$501

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury home on the banks of the Erie Canal	$94,189	$495	48%	4	3	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Charming Pittsford Home-Indoor Pool-4 bedrooms	$87,825	$256	91%	4	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Parce + Main - In the Heart of Fairport	$49,706	$254	49%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Historic Pittsford Village Home + Studio	$73,650	$562	35%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming Pittsford Home	$73,003	$375	49%	4	4	3	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Enjoy 1870'S Old world Charm, 4 bedroom home	$78,324	$308	68%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Village Living	$43,048	$287	38%	4	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Fun Home Inside & Out	$23,869	$185	33%	4	3	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The Retreat at the Basin w/hot tub	$44,503	$285	41%	4	3	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-15.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$54,263	-$108,526	-$162,790	-$217,053	-$271,317	-$542,634	-$1,627,903
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000
Entrada	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000
Valorização do Imóvel	$44,550	$90,436	$137,699	$186,380	$236,522	$510,715	$2,119,484
Retorno Total	$1,475,286	$1,466,909	$1,459,909	$1,454,326	$1,450,204	$1,453,081	$1,976,580

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.4%

Taxa de Capitalização

3.09%

Retorno sobre Investimento

1.38%

25 Foxboro Ln Fairport, NY, 14450

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,123/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-57

Pontuação do Investidor Airbnb

-$54,263

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.4%

Retorno sobre o Caixa

$68,494

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $329/noite com 57% de ocupação ($68,494.2). Airbtics projeta $343/noite com 47% de ocupação ($58,880).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,795

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$343

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$45k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$54,263

Lucro

Receita

$68,494

Despesas Operacionais

$22,584

Renda Operacional

$45,910

Hipoteca & Impostos

$100,173

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$54,263

$352,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$297,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$44,550

Total

$352,300

Índice DSCR

Fraco

0.46

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.4%

Taxa de Capitalização

3.09%

Retorno sobre Investimento

1.38%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$70,480

Imposto predial dedutível

$14,701

Sua dedução total

$373,004

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $373,004 = -$223,004

Impostos sobre -$223,004 (30%)

-$66,901

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$66,901

Economia estimada de impostos

$111,901

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -