BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24961 Springbrook Way, Menifee, CA 92584

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $699,900

BNB

Calc

Receita Anual

$81,252

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,796

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$81,252

AirDNA projeta $454/noite com 49% de ocupação ($81,252). Airbtics projeta $793/noite com 50% de ocupação ($144,819). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $454 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$75,406	$152,708	$228,504	$327,476
Ocupação	37%	51%	61%	71%
Nightly Rate	$540	$794	$987	$1,218

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
SIMPLY PARADISE! Pool • SPA • Sunset • Getaway •	$160,829	$710	60%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Galleon- Private Single Level Estate on 5 acres	$122,255	$670	48%	5	4	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Secluded Large Country Ranch Estate	$85,843	$373	61%	5	2	3	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Stunning Home - Pool/Spa,Tiki Bar,Cls 2 Wineries!	$118,231	$486	64%	5	4	1	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Life Among the Vines	$171,879	$1,236	37%	5	5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Villa Toscana-Upscale Wine Country Estate	$137,805	$737	50%	5	4	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Sunset Ranch - Cozy cabin in wine country	$113,077	$447	66%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Caballos Manor - Beautiful Wine Country View Home	$63,001	$452	37%	5	4	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Wine Country Estate - walk to wineries	$147,494	$1,108	36%	5	4	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Rancho Agave Azul \| Spa, Fireplace, Views, Comfort	$210,171	$958	57%	5	5	2	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Relaxing Wine Country Villa w/bar+spa+bbq+vball	$153,665	$845	49%	5	5	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (198)
Steps to Wilson Creek! Gym, Vineyard, HotTub, Pool	$266,237	$971	73%	5	6	2	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
(9 beds) The Star Of Wine Country (#1)	$165,527	$898	49%	5	4	1	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Luxury Views, Vineyard, Heated Pool/Spa, Game Room	$136,392	$1,031	34%	5	4	3	$575	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Pinot Point by AvantStay \| Massive Luxe Estate	$267,046	$836	83%	5	6	1	$685	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Grenache Estate - Nestled in Temecula Wine Country	$154,712	$1,184	35%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Pampas Farm	$277,034	$1,492	50%	5	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Hidden Vineyard Estate	$106,993	$660	44%	5	6	2	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Main Home Chateau Blanc Vineyard Estate	$101,100	$443	61%	5	4	2	$540	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Santa Rosa -Exclusive Resort style estate Temecula	$295,336	$1,216	65%	5	5	3	$595	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sangiovese By AvantStay \| Luxe Estate + Pool	$111,054	$386	71%	5	4	1	$615	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Casa Sancerre by AvantStay\|Hilltop Estate + Views	$119,921	$545	53%	5	4	1	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Sunset Manor	$295,308	$1,338	57%	5	5	2	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Wine Country Estate - Pool & Pickle Ball Court	$173,319	$711	65%	5	4	3	$399	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Gated 3 ac. Estate (Vineyard, Pool, Spa)	$198,555	$841	64%	5	4	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Salt Water Pool Home!Close to the Vineyards/Shops!	$92,595	$466	53%	5	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
WATER SLIDE & Grotto, Heated pool game room, GOLF	$207,534	$1,011	54%	5	4	3	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Chateau Madera	$157,658	$979	44%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
De Portola Vineyard and Retreat House	$115,315	$618	47%	5	5	2	$458	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
New floor, new AC, Starlink internet wit POOL/veiw	$97,762	$606	41%	5	4	2	$419	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Temecula Retreat House \| 5 Acre Spanish Villa	$216,464	$791	71%	5	6	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Chateau Syrah by AvantStay \| Estate w/ Pickleball	$82,303	$338	59%	5	5	30	$650	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Palazzo Del Sol By AvantStay\|Mountain Views & Spa	$121,587	$525	59%	5	4	1	$625	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Luxurious Casa De Temecula I Budget friendly I 5BD	$95,510	$274	72%	5	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)

Métricas de Retorno

5.63% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,796	$19,592	$29,389	$39,185	$48,981	$97,963	$293,890
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920
Entrada	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980
Valorização do Imóvel	$20,997	$42,623	$64,899	$87,843	$111,475	$240,707	$998,941
Retorno Total	$730,693	$762,116	$794,188	$826,929	$860,357	$1,038,570	$1,992,731

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.63%

Taxa de Capitalização

8.14%

Retorno sobre Investimento

21.68%

24961 Springbrook Way Menifee, CA, 92584

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,357/mês

Este imóvel está à venda!

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Menifee

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,796

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

5.6%

Retorno sobre o Caixa

$81,252

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $454/noite com 49% de ocupação ($81,252.18). Airbtics projeta $793/noite com 50% de ocupação ($144,819).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 83% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$145,902

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$793

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$130k

$210k

$295k

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$9,796

Lucro

Receita

$81,252

Despesas Operacionais

$24,243

Renda Operacional

$57,009

Hipoteca & Impostos

$47,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,796

$173,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$139,980

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$20,997

Total

$173,727

Índice DSCR

Aceitável

1.21

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.63%

Taxa de Capitalização

8.14%

Retorno sobre Investimento

21.68%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,218

Imposto predial dedutível

$6,929

Sua dedução total

$142,735

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $142,735 = $7,265

Impostos sobre $7,265 (30%)

$2,179

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$2,179

Economia estimada de impostos

$42,821

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -