BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 249 Main St 401, Beacon, NY 12508

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $644,000

BNB

Calc

Receita Anual

$41,163

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,310

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$41,163

AirDNA projeta $161/noite com 70% de ocupação ($41,162). Airbtics projeta $142/noite com 74% de ocupação ($38,379). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $161 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,971	$38,902	$50,274	$59,142
Ocupação	67%	79%	85%	86%
Nightly Rate	$112	$130	$153	$176

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish Private Studio 1 block from Main St Beacon	$44,062	$171	66%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy spacious studio in the heart of Beacon	$28,815	$90	86%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (59)
Main Street! In The Middle Of It All!	$46,847	$145	81%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (356)
Perfect Getaway! Right on Main Street!	$40,357	$118	84%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (257)
Quiet apartment with garden access, mountain views	$41,471	$130	85%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (245)
Cozy retreat, centrally located in Beacon NY	$30,938	$107	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (215)
Sunlit Apartment close to Beacon’s Main Street	$49,610	$156	86%	1	1	4	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (154)
Spacious Unique Efficiency	$26,096	$115	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (265)
Charming 1st Floor 1BR on Main St Near Metro North	$42,021	$122	86%	1	1	3	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Beacon Bird's eye view! Close to Main St & Train	$42,533	$138	79%	1	1	2	$111	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Beacon Apt w/ Patio + Grill; Walk to Main St!	$56,406	$298	50%	1	1	2	$83	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Silica Studio	$45,457	$180	69%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Large, bright 1BR close to Main St and Roundhouse	$44,758	$150	76%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (146)
Spacious Condo on Mainstreet with Parking	$34,013	$105	86%	1	1	180	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Guest Suite - Steps from Main St	$18,536	$110	40%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)

Métricas de Retorno

-13.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$21,310	-$42,620	-$63,931	-$85,241	-$106,552	-$213,104	-$639,312
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200
Entrada	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800
Valorização do Imóvel	$19,320	$39,219	$59,716	$80,827	$102,572	$221,482	$919,157
Retorno Total	$642,009	$640,598	$639,784	$639,586	$640,020	$652,378	$923,844

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.98%

Taxa de Capitalização

3.43%

Retorno sobre Investimento

2.84%

249 Main St 401 Beacon, NY, 12508

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,089/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-50

Pontuação do Investidor Airbnb

-$21,310

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-14.0%

Retorno sobre o Caixa

$41,163

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $161/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $142/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,461

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$142

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$45k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$21,310

Lucro

Receita

$41,163

Despesas Operacionais

$19,031

Renda Operacional

$22,132

Hipoteca & Impostos

$43,442

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,310

$152,370

Investimento em Dinheiro

Entrada

$128,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$19,320

Total

$152,370

Índice DSCR

Fraco

0.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.98%

Taxa de Capitalização

3.43%

Retorno sobre Investimento

2.84%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,565

Imposto predial dedutível

$6,376

Sua dedução total

$85,697

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $85,697 = $64,303

Impostos sobre $64,303 (30%)

$19,291

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,291

Economia estimada de impostos

$25,709

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -