BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 24761 Schaffer Rd, Idyllwild, CA 92549

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $379,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,824

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,970

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$50,824

AirDNA projeta $255/noite com 51% de ocupação ($47,499). Airbtics projeta $253/noite com 55% de ocupação ($50,823). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $253 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,097	$47,296	$73,249	$86,274
Ocupação	40%	50%	66%	80%
Nightly Rate	$135	$184	$366	$479

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Cottage: Walk to Town, Pet Friendly!	$22,790	$129	43%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Idyllcreek in Sunset Mag - AC/Hot Tub/Walk To Town	$85,947	$314	69%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (365)
PS Comfort and Style - Tennis-Pool-Golf	$40,257	$168	60%	2	3	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy 1940's Desert Villa	$76,233	$384	50%	2	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Beautiful Cozy Home in Idyllwild	$13,667	$123	30%	2	1	5	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (737)
Rare Gem! 2 Spacious Suites \| Spa + 2 Pools	$89,223	$478	51%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cherry Valley Guest Cottage	$54,335	$155	94%	2	2	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
View from a Pool Float-Private Pool/Spa/Tennis	$64,299	$488	36%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
DESERT PRINCESS RESORT GOLF CONDO	$33,138	$200	40%	2	2	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Quiet, View Condo in Old Las Palmas	$29,084	$98	79%	2	2	30	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)

Métricas de Retorno

5.32% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,970	$9,940	$14,911	$19,881	$24,852	$49,704	$149,114
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200
Entrada	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Valorização do Imóvel	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Retorno Total	$395,340	$412,022	$429,054	$446,449	$464,217	$559,049	$1,069,046

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.32%

Taxa de Capitalização

8.05%

Retorno sobre Investimento

21.47%

24761 Schaffer Rd Idyllwild, CA, 92549

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,818/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$4,970

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

5.3%

Retorno sobre o Caixa

$50,824

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $255/noite com 51% de ocupação ($47,499.98). Airbtics projeta $253/noite com 55% de ocupação ($50,823).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,897

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$4,970

Lucro

Receita

$50,824

Despesas Operacionais

$20,287

Renda Operacional

$30,537

Hipoteca & Impostos

$25,566

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,970

$93,420

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$11,370

Total

$93,420

Índice DSCR

Aceitável

1.19

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.32%

Taxa de Capitalização

8.05%

Retorno sobre Investimento

21.47%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,988

Imposto predial dedutível

$3,752

Sua dedução total

$77,430

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $77,430 = $72,570

Impostos sobre $72,570 (30%)

$21,771

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,771

Economia estimada de impostos

$23,229

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -