BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2471 Sunrise Rd 53, Round Rock, TX 78664

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $430,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,862

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,877

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$38,862

AirDNA projeta $187/noite com 56% de ocupação ($38,248). Airbtics projeta $190/noite com 56% de ocupação ($38,861). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $190 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,980	$39,519	$52,408	$55,199
Ocupação	50%	56%	73%	74%
Nightly Rate	$145	$174	$229	$262

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly Renovated Home near Kalahari Resorts	$34,021	$133	56%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Newly Renovated Home near Kalahari Resorts	$34,021	$133	56%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Lovely Home near Dell Diamond Made for Rest and Relaxation	$48,767	$145	73%	3	2	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Entertainers Delight: 4/2 Pool, Outdoor Fun	$45,018	$246	50%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Elegant home in Austin/ Roundrock Area	$53,622	$167	81%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Round Rock/N. Austin home w/ all new furniture	$55,199	$181	74%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Round Rock/N. Austin home w/ all new furniture	$55,199	$181	74%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Iconic Austin charm Round Rock	$28,633	$145	53%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

-8.26% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,876	-$17,753	-$26,629	-$35,506	-$44,382	-$88,765	-$266,296
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000
Entrada	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Valorização do Imóvel	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Retorno Total	$434,023	$438,433	$443,242	$448,462	$454,105	$489,118	$777,426

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.26%

Taxa de Capitalização

4.68%

Retorno sobre Investimento

7.67%

2471 Sunrise Rd 53 Round Rock, TX, 78664

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,062/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-23

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,876

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.3%

Retorno sobre o Caixa

$38,862

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $187/noite com 56% de ocupação ($38,248.35). Airbtics projeta $190/noite com 56% de ocupação ($38,861).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,004

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$198

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$45k

$55k

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-$8,877

Lucro

Receita

$38,862

Despesas Operacionais

$18,732

Renda Operacional

$20,130

Hipoteca & Impostos

$29,006

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,877

$107,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$86,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,900

Total

$107,400

Índice DSCR

Fraco

0.69

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.26%

Taxa de Capitalização

4.68%

Retorno sobre Investimento

7.67%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,408

Imposto predial dedutível

$4,257

Sua dedução total

$102,788

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $102,788 = $47,212

Impostos sobre $47,212 (30%)

$14,164

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,164

Economia estimada de impostos

$30,836

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -