BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 247 W 46th St 703, New York, NY 10036

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $7,500

BNB

Calc

Receita Anual

$82,720

Lucro (Fluxo de Caixa)

$57,781

Taxa de Capitalização

777.2%

Receita Anual

$82,720

AirDNA projeta $532/noite com 65% de ocupação ($126,301). Airbtics projeta $298/noite com 76% de ocupação ($82,720). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $298 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$57,716	$86,067	$119,166	$161,868
Ocupação	70%	83%	93%	98%
Nightly Rate	$222	$277	$340	$437

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 bedroom spacious apartment Midtown Manhattan	$73,580	$277	70%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Hell's Kitchen /Times Sq - Comfortable 2 BDR Flat	$103,095	$251	100%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Highly Disinfected \| Perfectly Located Near Restaurants, Shops, & Sites	$137,206	$352	100%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Midtown/Hell’s Kitchen Modern Apartment	$48,800	$166	79%	2	1	30	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Sleek 2BR - Walking distance to Times Square	$193,130	$543	95%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (192)
Central 2BR - Walking distance to Times Square	$107,751	$320	92%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (142)
428-3R Spacious Prime Midtown 2BR Newly furnished	$44,525	$194	62%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
2-bedroom Condo in Midtown West / Hell’s Kitchen	$91,680	$293	84%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
2BR Great Location Short Walk to Times Square	$173,060	$494	94%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (156)
Convenient 2BR - Walking distance to Times Square	$78,904	$246	83%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (165)
444-3E Contemporary 2BR in Hell's Kitchen	$59,028	$224	72%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 2BR/1BA in Hell's Kitchen	$74,755	$220	89%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Luxury Quiet 2BR /1.5 Bath in Times SQ	$89,903	$346	70%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Ultimate City Escape! 2 Units Near to Times Square	$31,330	$214	40%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (3)

Métricas de Retorno

702.5% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$57,780	$115,561	$173,342	$231,123	$288,904	$577,808	$1,733,426
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Entrada	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500
Valorização do Imóvel	$225	$456	$695	$941	$1,194	$2,579	$10,704
Retorno Total	$65,505	$123,518	$181,538	$239,564	$297,598	$587,888	$1,751,630

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

702.5%

Taxa de Capitalização

777.15%

Retorno sobre Investimento

706.13%

247 W 46th St 703 New York, NY, 10036

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $36/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

8810

Pontuação do Investidor Airbnb

$57,780

Lucro Anual

777.2%

Taxa de Capitalização

702.5%

Retorno sobre o Caixa

$82,720

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $532/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $298/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 54% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$89,072

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$298

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$135k

$195k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$57,781

Lucro

Receita

$82,720

Despesas Operacionais

$24,434

Renda Operacional

$58,287

Hipoteca & Impostos

$506

Lucro (Fluxo de Caixa)

$57,781

$8,225

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,500

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$225

Total

$8,225

Índice DSCR

Forte

115.21

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

702.5%

Taxa de Capitalização

777.15%

Retorno sobre Investimento

706.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$356

Imposto predial dedutível

$74

Sua dedução total

-$56,141

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$56,141 = $206,141

Impostos sobre $206,141 (30%)

$61,842

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$61,842

Economia estimada de impostos

-$16,842

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -