BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 247 Montgomery St APT 5, Jersey City, NJ, 07302

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $515,700

BNB

Calc

Receita Anual

$103,496

Lucro (Fluxo de Caixa)

$41,574

Taxa de Capitalização

14.8%

Receita Anual

$103,496

AirDNA projeta $278/noite com 69% de ocupação ($70,061). Airbtics projeta $263/noite com 72% de ocupação ($69,162). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, $308 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,447	$77,391	$105,707	$125,806
Ocupação	45%	79%	92%	94%
Nightly Rate	$215	$262	$308	$358

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
VAN VORST HOUSE \| 2 BR Apt. Minutes to NYC	$99,370	$288	93%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Home in Jersey City-Few Minutes Away from NYC	$61,628	$296	56%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious 2 BD/ 2 BA- Minutes to NYC!	$125,319	$364	91%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Luxury/2BD/2BTH/Downtown Jersey City/PATH/Mins2NYC	$70,321	$203	92%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sweet Home - 20 minutes to NYC	$116,409	$363	86%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Quiet 2 bdr apt, 12 min from NYC	$119,788	$360	90%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Historic Jersey Suite (Short Ride to Lower NYC)	$94,341	$279	89%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (208)
Cozy apartment near grove path	$74,848	$256	77%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
The small paradise JC/NYC	$68,364	$237	76%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious Apt 10 Min from Manhattan	$58,473	$167	94%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (231)
Jersey City Haven by Wilder Co Properties	$84,640	$247	92%	2	1	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Bright, Modern 2 Bedroom Apartment, 15 mins to NYC	$74,880	$215	93%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious 2BR Apt - 7min Walk to Grove PATH/NYC	$65,238	$193	90%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
2 BR Jersey City Historic Brownstone 10 Min to NYC	$112,030	$307	99%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Brownstone Bliss, Steps to NYC	$112,650	$325	94%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Gorgeous 2 BR/1 BA Apt- Minutes to NYC!	$44,986	$145	79%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Charming 2-bedroom in the heart of Jersey City	$67,554	$199	92%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Luxury living 15 min-NYC	$66,199	$219	79%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hamilton House JC 2BR–10 Min to NYC via Subway	$78,092	$215	96%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (112)
Beautiful 2 Bed, 1 Bath in Primetime Downtown JC	$68,006	$231	77%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (14)
Gorgeous 2 Bd/1 BA in Primetime Downtown JC!	$57,921	$208	73%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Urban Sanctuary: 1 Stop To NYC, 2 BR w Cool Yard	$85,747	$256	90%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Luxury living NJ 15 min-NYC	$71,585	$246	77%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
The Birds Nest (Two King Beds)	$93,971	$325	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Entire 2 bedroom apt-In NY	$52,195	$358	38%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated Apt <1 MI. TO NY	$48,099	$268	47%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Casa Corgi 3	$66,858	$186	95%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
2 Bedroom steps from Grove Street PATH Station	$50,243	$286	48%	2	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beautiful Newport 2BR \| Upscale Amenities w/ Gym	$35,868	$245	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Jersey City NJ \| Luxury 2 Bedroom Apt w/ Amenities	$44,505	$304	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private Jersey City 2 Bedroom Apartment near PATH	$44,214	$302	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Perfect for Families! Petfriendly 2BR nr Hudson R.	$49,776	$340	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious 2BR \| Work Desk + W/D\| Jersey City by GLS	$48,606	$332	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Upscale JC 2BR! Pool \| Game room \| City Views	$40,260	$275	40%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Entire 2 BR Apt 10 min. to NYC, steps to Dwntn JC!	$49,684	$134	100%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (151)
Spacious 2BR \| Travel Nurse Friendly\|Steps to PATH	$45,346	$295	42%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Classic 2 Bedroom Apartment in Jersey City Newport	$38,948	$313	34%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Perfect 2 BR/1 BA Apt -Minutes to NYC!	$33,163	$119	72%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Modern Jersey City 2BR\| Work Desk + WiFi \|Newport	$37,515	$250	41%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New Luxury Home ~15 min from NYC!	$126,561	$380	91%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

33.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$41,573	$83,147	$124,720	$166,294	$207,868	$415,736	$1,247,208
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560
Entrada	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140
Valorização do Imóvel	$15,471	$31,406	$47,819	$64,724	$82,137	$177,357	$736,039
Retorno Total	$572,744	$630,253	$688,240	$746,719	$805,705	$1,108,793	$2,498,947

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

33.29%

Taxa de Capitalização

14.8%

Retorno sobre Investimento

49.74%

247 Montgomery St APT 5 Jersey City, New Jersey, 07302

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,474/mês

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Contatar Corretor

$520,700

Zestimate

Jersey City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

180

Pontuação do Investidor Airbnb

$41,573

Lucro Anual

14.8%

Taxa de Capitalização

33.3%

Retorno sobre o Caixa

$103,496

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $278/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $263/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$69,605

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$263

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$95k

$130k

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$41,574

Lucro

Receita

$103,496

Despesas Operacionais

$27,134

Renda Operacional

$76,361

Hipoteca & Impostos

$34,787

Lucro (Fluxo de Caixa)

$41,574

$124,861

Investimento em Dinheiro

Entrada

$103,140

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$15,471

Total

$124,861

Índice DSCR

Forte

2.20

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

33.29%

Taxa de Capitalização

14.8%

Retorno sobre Investimento

49.74%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,476

Imposto predial dedutível

$5,105

Sua dedução total

$10,378

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $10,378 = $139,622

Impostos sobre $139,622 (30%)

$41,886

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,886

Economia estimada de impostos

$3,114

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

650 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 650 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Baseboard

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: None

Comodidades: Microwave, Refrigerator, Oven/Range Gas

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0614101000000002C0005

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $450,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $520,700

Escolas

Escola Primária: Frank R. Conwell No. 3 Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Number 4 Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: James J. Ferris High School with 2/10 classificação por estrelas