BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 247 4th St 100, Oakland, CA 94607

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $429,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,868

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,673

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$37,868

AirDNA projeta $96/noite com 65% de ocupação ($22,791). Airbtics projeta $144/noite com 72% de ocupação ($37,868). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,604	$37,006	$67,067	$76,888
Ocupação	63%	73%	87%	91%
Nightly Rate	$93	$136	$207	$226

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cute and Cozy Oakland Condo	$40,960	$118	87%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Urban Poster Palace	$37,537	$145	67%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lakeside Retreat (w/ private parking)	$37,941	$121	83%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (268)
Modern High-Rise in the Heart of Downtown Oakland	$43,915	$163	71%	1	1	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
☀Sunny 1 BR Work Remotely. Wifi! 2 Bart Stops	$20,496	$80	65%	1	1	28	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (84)
Stunning City Center Condo in DT Oakland,25’ to SF	$33,973	$102	91%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Downtown Oasis: Queen Apt, City View, Near BART	$41,926	$138	82%	1	1	31	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cozy IBR Condo by the Lake - 15min train to SF	$33,878	$104	89%	1	1	15	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Stylish Studio Suite Near Downtown!	$16,910	$66	70%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Quiet & Private Garden Tiny Home	$28,621	$92	85%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (5)
New Studio Suite Near Laney College!	$21,825	$67	89%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Mid-Century Modern Retreat	$53,485	$223	63%	1	1	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Brand New Stylish Studio Suite Near Downtown!	$17,525	$63	76%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Waterfront Condo! Great for Month rentals!	$77,616	$213	99%	1	1	4	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Blueground \| Oakland, balcony, nr dining, shops	$82,884	$338	67%	1	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Luxury room in Oakland downtown	$14,602	$105	38%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueground \| Oakland, a/c, sky deck, near bart	$61,488	$210	80%	1	1	31	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Artistic Luxe Oasis in Downtown Oakland Near SF	$18,447	$140	36%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Studio Apartment Oakland	$34,936	$115	83%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Brand New Studio Near Downtown	$22,650	$68	91%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Brand New Unique Studio Suite Near Downtown!	$17,902	$67	73%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunny 1.5 Bedroom Downtown Oakland / Lake Merritt	$27,426	$106	70%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Old Oakland/DT Condo	$31,134	$94	87%	1	1	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Large Lake Merritt Loft Near BART \| Secure Parking	$40,083	$148	74%	1	1	30	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Blueground \| Oakland, a/c, w/d, sky deck	$29,485	$212	38%	1	1	31	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Oakland, a/c, sky deck, near bart	$59,730	$272	60%	1	1	31	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Clean, Chic, and Modern 1 BD Unit w/amenities	$25,624	$190	36%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (17)
Blueground \| Oakland, a/c, sky deck, next to bart	$45,495	$226	55%	1	1	31	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brand New Stylish Studio Suite Near Downtown!	$16,161	$64	69%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1-bedroom condo w/ skyline views & pool	$22,065	$137	44%	1	1	60	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Brand New Studio Suite near DT Oakland	$19,165	$68	77%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Downtown Oakland Delight	$50,142	$137	100%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (6)
Blueground \| Oakland, a/c, sky deck, near bart	$38,640	$207	51%	1	1	31	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Upscale Oasis \| King Bed, Near SF, Gym, Monitor	$68,406	$210	89%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brand New Studio near Downtown	$17,369	$65	73%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Luxe Loft \| Wi-Fi, Gym, Balcony	$36,337	$136	73%	1	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueground \| Oakland, pool, sky deck, next to bart	$55,044	$235	64%	1	1	31	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1-Bed with Captivating Views!	$31,379	$136	62%	1	1	60	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blueground \| Oakland, w/d, sky deck, next to bart	$99,552	$272	100%	1	1	31	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxe Modern Studio \| Wi- Fi \| Gym \| Free parking	$48,678	$133	100%	1	1	28	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-9.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,673	-$19,346	-$29,020	-$38,693	-$48,366	-$96,733	-$290,201
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$343,200	$343,200	$343,200	$343,200	$343,200	$343,200	$343,200
Entrada	$85,800	$85,800	$85,800	$85,800	$85,800	$85,800	$85,800
Valorização do Imóvel	$12,870	$26,126	$39,779	$53,843	$68,328	$147,540	$612,295
Retorno Total	$432,196	$435,779	$439,759	$444,149	$448,961	$479,806	$751,093

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.39%

Taxa de Capitalização

4.49%

Retorno sobre Investimento

7.2%

247 4th St 100 Oakland, CA, 94607

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,058/mês

Este imóvel está à venda!

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Oakland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-28

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,673

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.4%

Retorno sobre o Caixa

$37,868

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $96/noite com 65% de ocupação ($22,791.22). Airbtics projeta $144/noite com 72% de ocupação ($37,868).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,035

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$144

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$100k

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-$9,673

Lucro

Receita

$37,868

Despesas Operacionais

$18,603

Renda Operacional

$19,266

Hipoteca & Impostos

$28,939

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,673

$102,920

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$12,870

Total

$102,920

Índice DSCR

Fraco

0.67

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.39%

Taxa de Capitalização

4.49%

Retorno sobre Investimento

7.2%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,361

Imposto predial dedutível

$4,247

Sua dedução total

$102,097

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $102,097 = $47,903

Impostos sobre $47,903 (30%)

$14,371

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,371

Economia estimada de impostos

$30,629

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -