BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2468 N 35th St, Milwaukee, WI, 53210

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $69,100

BNB

Calc

Receita Anual

$37,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,261

Taxa de Capitalização

27.4%

Receita Anual

$37,474

AirDNA projeta $145/noite com 50% de ocupação ($26,480). Airbtics projeta $190/noite com 54% de ocupação ($37,474). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $190 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,455	$33,255	$49,788	$84,610
Ocupação	42%	53%	62%	76%
Nightly Rate	$115	$164	$208	$292

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
3BR/3BA \| AmFam Field \| Stylish \| Fenced Yard	$55,693	$257	55%	3	3	1	$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Cozy Heights -Perfect for Travel Nurses	$25,059	$106	61%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Cozy Modern Retreat, 5min to DT, Newly Refurbished	$25,229	$121	49%	3	2	1	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Newly remodeled Kozy apartment near Downtown area.	$27,099	$170	42%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Budget Guest House #2. Private Parking & backyard!	$22,113	$111	54%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (300)
Downtown Oasis: Hot Tub, Garage, 2 King Huge yard!	$97,526	$382	66%	3	2.5	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Brew City Boho - Wauwatosa	$31,588	$115	70%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Tosa Bungalow-10mins to DT and 3rd Ward	$63,605	$223	76%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cream City Inn & Gallery - Historic Brewers Hill	$51,297	$165	81%	3	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Brewers Hill Belle, 2 bed + Loft & balcony	$25,149	$124	50%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Enderis Park Music House	$41,584	$193	57%	3	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Old Wrld 3rd St/MLK - Downtown Milw (Fiserv Forum)	$39,424	$345	31%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
LARGE apt Downtown MKE!	$27,010	$117	62%	3	2	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
The Peacock Place w/ Outdoor Heated Pool	$32,347	$115	74%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Historic Renovated 3Br in Wonderful Neighborhood	$31,335	$203	41%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Historic on The Avenue	$47,409	$178	70%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Historic Home near Fiserv, Park, Bars, Restaurants	$29,055	$231	32%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Milwaukee Metropolitan Manor	$25,281	$136	49%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Stunning Vintage/Modern! Brady St! Tons of Extras	$32,920	$149	58%	3	2	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Astor 1880 MKE - Open & Spacious Brady St. 3 bdrm	$52,819	$287	46%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Arcade \| Cream City Victorian \| 3BR \| Brady St	$19,751	$102	44%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (80)
Entire Wauwatosa Home!	$45,311	$137	89%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Riddle Inn Rock N Roll MKE	$20,520	$121	40%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Entire Home Best Stay for Brewers/Am Fam Field	$26,344	$132	48%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
The Gem of Brewers Hill w/hot tub & heated pool	$42,311	$202	56%	3	3	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Little Gray House	$56,555	$184	82%	3	2.5	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Downtown-2 King Beds-hot tub-Double Shower-Parking	$68,844	$344	52%	3	3	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Riverwest Vintage Upper	$21,738	$70	82%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Charming Milwaukee flat	$19,792	$93	57%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Dog-friendly West End Upper!	$17,337	$106	43%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Budget Guest House #4- Private parking spaces.	$16,271	$86	51%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Milwaukee Retreat	$38,413	$263	39%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
The Spot On Brady - Upper 3bd unit on Brady St	$39,406	$188	57%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
3BR \| Steps From Brady St \| AC \| Full Kitchen	$17,776	$108	38%	3	1	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
BradyStPoolTabletClose2LakeFrontArcade*PingPon	$34,492	$188	45%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Milwaukee Home: Modern Charm Family Home	$36,847	$163	59%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming City Center 3-bedroom Townhouse	$24,070	$101	64%	3	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Sleep up to 14/Old World 3rd St/Fiserv Forum/	$31,029	$189	41%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)

Métricas de Retorno

59.06% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,261	$28,522	$42,783	$57,044	$71,305	$142,611	$427,834
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280	$55,280
Entrada	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820	$13,820
Valorização do Imóvel	$2,073	$4,208	$6,407	$8,672	$11,005	$23,764	$98,623
Retorno Total	$85,434	$101,830	$118,290	$134,817	$151,411	$235,476	$595,558

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

59.06%

Taxa de Capitalização

27.38%

Retorno sobre Investimento

70.46%

2468 N 35th St Milwaukee, Wisconsin, 53210

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $331/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$69,100

Zestimate

Milwaukee

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

362

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,261

Lucro Anual

27.4%

Taxa de Capitalização

59.1%

Retorno sobre o Caixa

$37,474

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $145/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $190/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,944

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$190

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$100k

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$14,261

Lucro

Receita

$37,474

Despesas Operacionais

$18,552

Renda Operacional

$18,922

Hipoteca & Impostos

$4,661

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,261

$24,143

Investimento em Dinheiro

Entrada

$13,820

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$2,073

Total

$24,143

Índice DSCR

Forte

4.06

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

59.06%

Taxa de Capitalização

27.38%

Retorno sobre Investimento

70.46%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,280

Imposto predial dedutível

$684

Sua dedução total

-$6,277

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$6,277 = $156,277

Impostos sobre $156,277 (30%)

$46,883

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,883

Economia estimada de impostos

-$1,883

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3,600 sqft

Ano de construção:

1903

Tamanho:

1,174 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 3,600 sqft

Área construída: 1,174 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Garage - Detached

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $58

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 3261554000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $45,500

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $69,100

Escolas

Ensino Médio: Washington High School of Information Technology with 3/10 classificação por estrelas