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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2450 Prince Edward St

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $165,000

BNB

Calc

Relatório por:

Jeff Hora

jmhora@gmail.com

Receita Anual

$39,366

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,435

Taxa de Capitalização

18.5%

Receita Anual

$39,366

AirDNA projeta $183/noite com 74% de ocupação ($49,461). Airbtics projeta $156/noite com 82% de ocupação ($46,722). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 31% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$44,975$52,937$61,723$69,336
Ocupação68%83%98%100%
Nightly Rate$117$150$175$228

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

46.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$19,434$38,869$58,303$77,738$97,173$194,346$583,039
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$132,000$132,000$132,000$132,000$132,000$132,000$132,000
Entrada$33,000$33,000$33,000$33,000$33,000$33,000$33,000
Valorização do Imóvel$4,950$10,048$15,299$20,708$26,280$56,746$235,498
Retorno Total$189,384$213,917$238,603$263,447$288,453$416,092$983,537

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

46.05%

Taxa de Capitalização

18.52%

Retorno sobre Investimento

61.62%

property-location

2450 Prince Edward Honolulu, HI, 96815

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Est. $791/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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$39,366

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 31% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $183/noite com 74% de ocupação ($49,461.34). Airbtics projeta $156/noite com 82% de ocupação ($46,722).

Top 61% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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$19,435

Lucro

Receita

$39,366

Despesas Operacionais

$8,801

Renda Operacional

$30,565

Hipoteca & Impostos

$11,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,435

$42,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$33,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,950

Total

$42,200

Índice DSCR

Forte

2.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

46.05%

Taxa de Capitalização

18.52%

Lucro (Cumulativo)

$19,435

$132,000

$4,250

$4,950

$0

Ganho Total

$26,006

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,831

Imposto predial dedutível

$1,633

Sua dedução total

$16,898

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,898 = $133,102


Impostos sobre $133,102 (30%)

$39,931

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,931


Economia estimada de impostos

$5,069

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,690 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Hotel-Resort
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 9,690 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: RESORT MIXED USE PRECINCT
  • Uso do Solo: Commercial
  • Número da Parcela: 1-2-6-023-045
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -